Grundstück zum Kauf in Niederdürenbach - PLZ Gebiet 5**Idyllisches Grundstück in bester Wohnlage - mit großem Baufenster und grünen Aussichten -

Ihr Ansprechpartner

Elke Bollmann

  •  Carl Schurz Str. 19b,
     50374 Erftstadt
  •  Telefon: 02235-4679627
    Telefax: 02235-461206
  •  bollmann@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  59.800 €
  • Adresse:  56651 Niederdürenbach - Niederzissen
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.249 m²
  • Bebaubar nach:  Nachbarschaft (§34 BauBG)
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Zustand:  gepflegt
Dieses idyllische Grundstück bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Traumhaus. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive Baugrundstück liegt in leichter Hanglage und befindet sich in Ortsrandlage von Niederzissen. Durch eine Grundstückfläche von ca. 1.249 m² haben Sie viele Möglichkeiten Ihr individuelles Einfamilienhaus zu gestalten. Das Haus wird nach der Bebauung der Nachbarhäuser ausgerichtet und könnte 2-geschossig errichtet werden.

Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet Ihnen nicht nur genügend Fläche für Ihr Traumhaus sondern hält auch noch reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, wie z.B. für eine Garage vor. Die westlich ausgerichtete Straßenfront verfügt über ca. 21 Meter. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 61 Meter. Die Baubehörde sieht ca. 12 Meter Abstand zur Straßenfront vor. Seitlich werden ca. 3 Meter Bauwisch zu den Nachbargrundstücken vorausgesetzt.

Errichten Sie z.B. Ihr persönliches Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und mittlerer Gartengröße. Der Gartenbereich wird optimal durch eine Baumallee begrenzt und garantiert Ihnen grüne Aussichten zum Feierabend.
Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Niederzissen. Sie befinden sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Nachbarschaft. Hier finden sich ganz sicher nette Bekanntschaften für Groß und Klein. Niederzissen liegt in einem erd- und kulturgeschichtlich interessanten Seitental des Rheins. Der historische Talweg vom Rhein führt zwischen Vulkanbergen über den Ort in die Eifel, darunter der Bausenberg, Deutschlands besterhaltener Hufeneisenkrater. Genießen Sie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung. Der nah gelegene Rodder Maar lädt z.B. zu erholsamen Spaziergängen ein. Im nah gelegenen Stadtzentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie in Kürze. Die gute Infrastruktur ergänzt die Wohnlage mit flexiblen Möglichkeiten. So erreichen Sie die nah gelegene Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A61 schafft z.B. auch für Berufspendler gute Reisemöglichkeiten.

Dieses vielversprechende Grundstück kann für den Kaufpreis von nur 59.800,-EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. für Ihr neues Eigenheim erworben werden.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

5352


Adresse

56651 Niederdürenbach - Niederzissen


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Käuferprovision

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