Haus zum Kauf in Großenkneten - PLZ Gebiet 2*IDEAL FÜR ZWEI GENERATIONEN! Ihre Ruheoase mit viel Platz in Bissel - nur ca. 6 km von Großenkneten

Ihr Ansprechpartner

Frank Groenewold

  •  Fabrikswieke 2 b,
     2638 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04488-7619934
    Telefax: 04946-8982789
  •  groenewold@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  262.900 €
  • Adresse:  26197 Großenkneten
  • Wohnfläche:  ca. 300 m²
  • Zimmer:  9
  • Grundstücksfläche:  ca. 2.891 m²
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  7
  • Anzahl Zimmer:  9
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1971
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Modernisierungen:  2011
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  7
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Zweifellos steht hier noch das ein oder andere an Arbeiten an!

Ideal für zwei Generationen oder die größere Familie! Oder leben und arbeiten unter einem Dach? Oder obere Etage vermieten? Wählen Sie gerne individuell. Leben auf dem Land, auf Ihrem gepflegten Grund mit herrlichem Garten in traumhaft ländlicher Grünlage! Hier begrüßt Sie morgens Vogelzwitschern, kein Lärm weit und breit.

Ihr in Massivbauweise errichtetes, verklinkertes Landhaus aus dem Jahre 1971 bietet Ihnen sehr viel mehr als es auf den ersten Blick vermuten lassen würde. Sie leben hier auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einem Grundstücksareal von ca. 2.891 m² grünen Grund mit Garten und Teich.

In Ihrer Erdgeschoß-Ebene finden Sie Ihr Wohnzimmer, Ihr Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse, Ihr Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die Sie natürlich individuell einrichten und gestalten können, Ihren sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, Ihre Küche, einen sehr großzügigen Eingangsbereich und Ihr Tageslicht-Bad mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschtisch und natürlich einem WC-Becken. Bei Gefallen kann die passend eingebaute Einbauküche im Haus verbleiben und ist bereits im mehr als angemessenen Kaufpreis enthalten. Hier können Sie sich kulinarisch mal so richtig austoben. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren sehr großzügigen, beheizbaren Wintergarten.

In Ihrer – selbstverständlich trockenen – Teilunterkellerung ist Ihre erst 2011 erneuerte Gaszentralheizung platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher, der durch eine Brauchwassersolaranlage unterstützt wird. Hier finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie in Ihren Garten und können somit ganz bequem Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte in Ihrem neuen Keller unterbringen.
Genießen Sie auf Ihrer Sonnen-Terrassen laue Sommerabende, vielleicht bei einem guten Glas Wein mit Freunden? Ihr Gartenparadies wurde pflegeleicht angelegt und bietet auch für Pflanzenfreunde freies Gestaltungspotenzial. Hier können Sie Ihre Kinder tagsüber herrlich spielen lassen und bei biblischer Ruhe nach Feierabend entspannen. Halten Sie inne… mit etwas Glück kann man dem Froschkonzert im Teich lauschen oder zusehen wir die Libellen über die Seerosen tanzen.

In Ihrer oberen Wohnebene, die Sie über einen separaten Eingang erreichen können, verfügen Sie über 4 Räume, einer kleinen gemütlichen Küche und einem weiteren Tageslicht-Bad mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC-Becken. Von einem Raum haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Loggia mit herrlichem Blick.

Ihre Fußböden wurden mit Fliesen, pflegeleichtem Laminat und mit fußwarmem Teppichboden ausgelegt. Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Kläranlage wurde 2005 erneuert. Ihre Lieblingsprogramme empfangen Sie über Satellit. Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls vorhanden und kann Ihnen behagliche Wärme an kälteren Tagen bieten.

Im Großen und Ganzen hat das Haus reichlich Potenzial und kann mit überschaubaren Kosten wieder zu einem Glanzstück gestaltet werden, was sicherlich für den Handwerker kein Problem darstellt.
Bissel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg.

Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWestBahn-Strecke Osnabrück – Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region Naturpark Wildeshauser Geest.

Die Wildeshauser Geest ist eine faszinierend vielfältige Landschaft: Hier wechseln sich artenreiche Mischwälder mit blühenden Heidelandschaften ab, idyllische Flusstäler durchziehen Wald und Wiesen, Moor und Sanddünen prägen die Region, malerische Alleen und reizvolle Ortschaften setzen Akzente. Die Gemeinde Großenkneten befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Wildeshauser Geest. Ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllische Naturschutzgebiete sind bezeichnend für Großenkneten und laden zum Radfahren, Wandern und Kanufahren ein.
Dieses Haus ist ideal für eine nette Familie mit Kindern oder als 2 Generationen-Haus und kann nebst Riesengrundstück für einen Kaufpreis von Euro 262.900,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Mobil 0160-56 26 441 Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-185-GRKN-GROE

Objekt Nr.

FF-3-185-GRKN-GROE...


Adresse

26197 Großenkneten


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

5.0
5.95
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 244,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse H

0200400+


Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.