Wohnung zum Kauf in Herne - PLZ Gebiet 4Ideal für kleine Familien oder Pärchen - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage!

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Michaela Treffil

  •  Stimbergstr. 172,
     45739 Oer-Erkenschwick
  •  Telefon: +49 2368 899450
    Telefax: 03212 - 104 88 71
  •  recklinghausen@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  183.000 €
  • Adresse:  44623 Herne
  • Wohnfläche:  ca. 73 m²
  • Zimmer:  3
  • Anzahl Schlafzimmer:  1
  • Barrierefrei: 
  • Baujahr:  2003
  • Befeuerungsart:  Fernwärme
  • Haustiere erlaubt: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Lage/Gebiet:  Wohngebiet
  • Provisionspflichtig: 
  • Unterkellert: 
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2004 erbauten, Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von rund 73 m² stehen Ihnen eine großzügige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet,
zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch und hat einen zweiten Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw.

Während elektrische Rollläden im Sommer angenehme Temperaturen in der Wohnung garantieren, sorgt eine Zentralheizung mit Fernwärme für gemütliche Temperaturen im Winter. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Elektrische Rollläden
Bad mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche
Fußbodenheizung
Garage
Waschküche und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt. Herne bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und verfügt selbst über zwei Museen und mehrere Theater. In dem städtischen Kulturbüro können sich Bewohner und Touristen über laufende Veranstaltungen informieren. Die Stadt ist gespickt mit kleinen Parks und naturnahen Anlagen, welche für die Erholung der Bewohner sorgen. In Herne gibt es ausreichend Kindertagesstätten, Schulen und auch eine Musik- und Volkshochschule. Für Senioren stehen Pflegeeinrichtungen und Beratungsstellen in Herne zur Verfügung. Auch in das kulturelle Leben der Stadt werden Senioren stark eingebunden. So gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Themen, die nach den Bedürfnissen der Senioren ausgerichtet sind.

Die Immobilie befindet sich trotzde nahem Schienenverkehr in einer ruhigen Lage. Das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen 42 und 43 ist ideal.

Objekt Nr.

ETWHer


Adresse

44623 Herne


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision inkl. MwSt

3,57


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.10.2024

0200400+


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