Wohnung zum Kauf in Erfurt - PLZ Gebiet 9IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! Charmante 2 Zimmerwohnung in bevorzugter Lage

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Burkhard Kliem

  •  Rudolstädter Str. 327,
     99099 Erfurt
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    Telefax: +49 361 6539505
  •  erfurt@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  95.000 €
  • Hausgeld:  160 €
  • Adresse:  99092 Erfurt
  • Wohnfläche:  ca. 56,86 m²
  • Zimmer:  2
  • Anzahl Zimmer:  2
  • Bad mit:  Wanne
  • Baujahr:  1900
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Parkett
  • Lage im Objekt (Etage):  1
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Hochhaus: 
  • Küche:  Einbauküche, offene Küche
  • Lage/Gebiet:  Wohngebiet
  • Provisionspflichtig: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus befindet sich im 1. Obergeschoß Ihre attraktive neue Kapitalanlage.

Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, über die Diele erreichen Sie den großen und hellen Wohnbereich, der verlegte Parkettboden sorgt in Kombination mit den hellen Wänden für sofortige Behaglichkeit. Mehrere Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und beste Belüftungsmöglichkeiten.

Die Küche ist im Wohnzimmer offen gehalten, eine moderne und geschmackvolle Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inklusive. hier können kulinarische Leckerbissen zubereitet werden, Platz für einen schönen Essbereich bietet Ihre neue Wohnoase ebenfalls.

Ihr praktisch geschnittenes Badezimmer ist modern und hell ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Wachbecken und natürlich WC, eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Das elegante Schlafzimmer bietet variable Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden, zwei Fenster sorgen für sehr gute Belüftung.
Parkettfußboden
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Kelleranteil
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in der Andreasvorstadt, die historische Altstadt mit ihren vielen Attraktionen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und profitieren von kurzen Wegen.
Das Gebäude mit 9 Wohnungen wurde im Jahre 1993 umfassend saniert und erstrahlt in Neuem Glanze, Ihre ca. 56,86 m² große Kapitalanlage können Sie für 95.000 Euro erwerben, die Wohnung ist stabil vermietet, die monatliche Kaltmiete ist mit 278,65 Euro als sehr moderat anzusehen.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder
erfurt@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-freundlich.de/erfurt

Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

46846


Adresse

99092 Erfurt


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.12.2027

0200400+


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