Wohnung zum Kauf in Aachen - PLZ Gebiet 5* HANDWERKER GESUCHT - 2 ZI MIT BALKON UND AUFZUG ! ETW, 54m², AC, Hünefeldstr.*

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Gaulke

  •  Winnertzweg,
     47803 Krefeld
  •  Telefon: +49 2151 966949
    Telefax: +49 2151 966921
  •  krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  69.500 €
  • Hausgeld:  254 €
  • Adresse:  52068 Aachen - Rote Erde
  • Wohnfläche:  ca. 54 m²
  • Zimmer:  2
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Balkone/Terrassen:  1
  • Anzahl Etagen:  4
  • Anzahl Schlafzimmer:  1
  • Anzahl Wohn-Schlafzimmer:  1
  • Anzahl Zimmer:  2
  • Bad mit:  Dusche
  • Baujahr:  1979
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Haustiere erlaubt: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Küche:  offene Küche
  • Provisionspflichtig: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  Absparche
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in der dritten Etage. Sie verfügen über ca. 54 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie einem Sonnenbalkon.
Über den Eingangsbereich kommend erreichen wir die Wohnung in der 3. Etage mit dem Aufzug. Wir betreten die Diele der Wohnung, von wo aus alle Zimmer zu erreichen sind.

In Ihrem neuen Wohnzimmer haben Sie reichlich Raum für Ihre Möbel. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich der offene Küchenbereich, der Ihnen Platz für eine Küchenzeile bietet.

Die Fenstertür im Wohnzimmer führt Sie auf Ihren Balkon in Südwestausrichtung. Gestalten Sie sich hier Ihre grüne Oase.

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen Platz um Bett einen Schrank bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr

Das Bad ist mit einem Waschbecken, Dusche und dem WC ausgestattet. Separate Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sind vorhanden.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ihre Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden. Hausmeister und Gartenpflege sowie Hausreinigung sind als Service inbegriffen.

An dieser Stelle soll nicht verschwiegen werden, dass das die Wohnung auf eine Auffrischung durch den neuen Eigentümer wartet. Der tatsächliche Bedarf ist sehr individuell, daher mag der Interessierte sich selbst ein Bild von den Notwendigkeiten machen. Als direkte Empfehlung für eine Modernisierung sind hier Bad, Küche (Fliesenspiegel) sowie ein allgemeines Refresh der Räume (Wandbeläge, Böden, Streichen, etc.) zu nennen.
Sie wohnen hier der Hünefeldstraße im Stadtteil „Rothe Erde“ am Stadtrand von Aachen. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahen Umfeld. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtkern/Dom, sind ca. 10 Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44/A4 gegeben. Zu
Kurzübersicht der Kenndaten:
Baujahr 1979
Guter Rücklagenstand

Angaben nach Wirtschaftsplan 2018:
Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage): 254,14 Euro
Instandhaltungsrücklage Wohnung: 40,50 Euro

Rücklagenstand für diese Wohnung: 3.482,88 Euro (Stand 31.12.2017)
Rücklagenstand ges. WEG: 369.540,12 Euro (Stand 31.12.2017)

Für den Kapitalanleger:
Nettomiete (soll) p.M. : 350,00 Euro
nicht umlagefähige Kosten p.M. : 68,68 Euro

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz und kann zu einem Kaufpreis von nur Euro 69.500 von Ihnen erworben werden. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Kontakte zu hervorragenden Finanzierungspartnern.

Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10602AC


Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF10602AC


Adresse

52068 Aachen - Rote Erde


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

6.5
3.57
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.01.2019

0200400+


Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.