Wohnung zur Miete in Neuss - PLZ Gebiet 4*HAFENPERLE!* Grosszügige Dachgesch.- Whg. Neuss- Zentrum (Hafen)*

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Anja M Spieker

  •  Wekeln,
     47877 Willich
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  • Kaltmiete:  695 €
  • Nebenkosten:  230 €
  • Heizkosten:  in Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete:  925 € 
  • Adresse:  41460 Neuss
  • Wohnfläche:  ca. 80 m²
  • Zimmer:  2
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  3
  • Anzahl Zimmer:  2
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Fenster
  • Baujahr:  1905
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • verfügbar ab:  01.01.2019
  • Verkaufstatus:  offen
  • Zustand:  teil/vollrenoviert
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Die ca. 80 m² große Wohnung liegt in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines wunderschönen Hauses aus dem Baujahr 1905.

Sie verfügt über einen sehr großen Wohn- Essbereich, der durch ein rundes Fenster und teils freiliegende Dachbalken eine besondere Note erfährt.

Von hier ist der südlich ausgerichtete Balkon zu betreten. Dorthin passen eine Lounge oder ein Essplatz, der Blick geht in einen schön angelegten Palmengarten. Auf dem dahinter liegenden Grundstück sind demnächst Bauaktivitäten zu erwarten, es werden hochwertige Wohnungen mit Kindergarten gebaut.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Es hat eine zweckmäßige Größe, ein Doppelbett und Kleiderschrank passen gut hinein.

Das Fensterbad sowie die Küche wurden gerade saniert. Im Bad gibt es eine Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinen- Platz.
*Bad und Küche frisch saniert

*Übergabe frisch weiß gestrichen

*schöner Balkon mit Südausrichtung

*moderner Laminatboden (nicht neu)

*Stellplatz neben dem Haus optional (Euro 50,--)
Die Rheintorstraße entlang des Hafens bietet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine sehr gute Verbindung zur Autobahn nach z.B. Düsseldorf und Köln.

Der Bahnhof ist zu Fuß in ca.10 Minuten erreicht, alternativ gelangen Sie mit der Straßenbahn dorthin. Von dort aus fahren Busse, Bahnen, die S- Bahn Richtung Köln oder Düsseldorf.

Geschäfte, Lokale und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Marktplatz bietet neben den klassischen Frischeangeboten Cafes und Restaurants, die zum draußen sitzen einladen.
Diese Wohnung in einem charmanten Haus ist ab dem 01.01.2019 für Sie bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt Euro 695,--, die Nebenkosten- Vorauszahlung Euro 230,--. Der Stellplatz kann für Euro 50,-- angemietet werden. 3 Kaltmieten Kaution.

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS UND WEITEREN INFOS ZUR WOHNUNG: AUSSCHLIESSLICH ÜBER ANFRAGE (ANBIETER KONTAKTIEREN)!

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Objekt Nr.

18-AS-188


Adresse

41460 Neuss


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.11.2024

0200400+


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