in Herten - PLZ Gebiet 4*Gut vermietetes 12-Familienhaus als Kapitalanlage, Disteln!*

Ihr Ansprechpartner

Michaela Treffil

  •  Stimbergstr. 172,
     45739 Oer-Erkenschwick
  •  Telefon: +49 2368 899450
    Telefax: 03212 - 104 88 71
  •  recklinghausen@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  670.000 €
  • Adresse:  45699 Herten - Disteln
  • Wohnfläche:  ca. 728 m²
  • Zimmer:  28
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.381 m²
  • vermietbare Fläche:  ca. 728 m²
  • Baujahr:  1972
  • Befeuerungsart:  Fernwärme
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: 
  • Vermietet: 
Mehrfamilienmietwohnhaus in ruhiger Wohnlage.

• Baujahr : 1972
• Fernwärme Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: 141,5 kWh(m².a)
• Grundstück: 1.381 qm, Erbpacht (99 Jahre bis 2071)
• Gebäudenutzfläche: 734,4 m² (Berechnung ohne Keller)
• Etagen: Keller, Erdgeschoss plus 3 Etagen.
• Wohneinheiten: 12

pro Einheit Monat Jahr
• 8 x 73 qm (3 Zi. KDB, Balkon) Kaltmiete: 328,90 € / 3.946,80 € / 31.574,40 €
• 4 x 36 qm (1 Zi. KDB, Balkon) Kaltmiete: 162,20 € / 1.946,40 € / 7.785,60 €
• 5 Garagenstellplätze Mieteinnahme: 39,00 € / 195,00 €/ 2.340,00 €
• 2 Einstellplätze Mieteinnahme: 15,00 € / 30,00 € / 360,00 €

• Jahresmieteinnahme : 42.060,- €

Alle Wohnungen z. Zt. vermietet mit WBS.
WBS Restlaufzeit: 9 Jahre bis 12/2027

Modernisierungsmaßnahmen:
7 Einheiten wurden bereits nach Mieterwechsel vollständig renoviert.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe Backumer Tal in Herten-Disteln. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten zu Fuß. Zu der Autobahn A43 benötigen Sie nur etwa 6, bis zur A2 etwa 9 Autominuten.

Diese Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von nur Euro 670.000,-- erworben werden.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: recklinghausen@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Objekt Nr.

MFHHer


Adresse

45699 Herten - Disteln


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision inkl. MwSt

3,57


Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch 141,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972

0200400+


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