Haus zum Kauf in Dornum - PLZ Gebiet 2*GRUNDSOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN DORNUM!

Ihr Ansprechpartner

Annette Gülle

  •  Große Mühlenstraße,
     26506 Norden , Ostfriesl
  •  Telefon: +49 4931 9809378
    Telefax: +49 4931 9809379
  •  guelle@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  105.000 €
  • Adresse:  26553 Dornum
  • Wohnfläche:  ca. 120 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 719 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  5
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süd-West
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1960
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Öl
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  sanierungsbeduerftig
Mit ca. 120 qm Wohnfläche auf einem ca. 719 qm großen Grundstück in Nordsee-Nähe!

Ihr neues charmantes Haus mit einem 719 qm großen Grundstück wurde ca. 1960 in Massivbauweise konzipiert.

Sie verfügen insgesamt über 6 Zimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Wanne, ein Raum mit Dusche und WC sowie ein Flur.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (teilweise mit Waschbecken), ein Flur sowie ein separates WC.

Ebenso gehört ein Dachboden, ein Teilkeller (trocken) sowie ein Nebengebäude und Garage mit zum Angebot.

Sicher müssen umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Maßnahmen in Bezug auf Elektrik/Stromkasten sind erforderlich. In den letzten Jahren wurden die Heizkörper/Leitungen erneuert. Im Großen und Ganzen hat das Haus reichlich Potenzial und kann mit überschaubaren Kosten wieder zu einem Glanzstück gestaltet werden, was sicherlich für den Handwerker kein Problem darstellt.

Im Wohnzimmer/Küche besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und somit auch die untere Ebene günstig zu beheizen.

Durch die gute Konzeption ist ein behindertenfreundliches Wohnen im Erdgeschoss möglich.

Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in den oberen Flurbereich. Drei Zimmer können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen; zum Beispiel als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro herrichten. Ganz praktisch auf dieser Ebene finden Sie ein separates WC vor. Somit sind kurze Wege garantiert.

Die Fußböden wurden mit Fliesen und mit Auslegware (Teppich) ausgestattet. Nach einer
Stichprobe, waren auch darunterliegende Holzbohlen vorhanden.

Die 2fach-verglasten Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und machen einen soliden Eindruck.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung (ca. 12 Jahre alt). Eine Umstellung oder ein Einbau einer Gas-Zentralheizung ist möglich. Ein Energiehausweis ist hier nicht notwendig.

Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für ein abwechslungsreiches Fernsehprogramm.

Für Ihren PKW ist hinreichend Stellfläche und eine große Garage vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, „im ehemaligen Stall“, eine Werkstatt einzurichten.
Das attraktive Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasen, mit Hecken, Sträuchern angelegt und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert.

Ihre Sonnenterrasse erreichen Sie direkt von Ihrem Esszimmer aus. Hier in der freien Natur können Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und Ihre Wochenenden in Ruhe genießen.
Sie wohnen in der Gemeinde Dornum.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nordsee mit seinen Fähranlegern haben Sie in ca. 3 Kilometern (Neßmersiel/Dornumersiel) fast direkt vor der Haustür. Eine Busverbindung und ein Sportplatz sind in naher Umgebung. Eine Nutzung als Ferienhaus wäre auch denkbar.

Das Objekt ist ideal für eine Familie, welche Ihren Wohnsitz fernab vom Trubel gestalten möchten und dennoch die Nähe zur Nordsee bevorzugen. Eine Bushaltestelle, ein Sportplatz sind im nahen Umfeld. Im Zentrum von Dornum sind Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie mehrere Dienstleistungsunternehmen vorhanden.
Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Verwirklichen Sie in diesen grundsoliden Objekt Ihren Traum.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 105.000,- kann diese interessante Immobilie Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-622-RE

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern weit

Objekt Nr.

JGF622RE10(1/1106)


Adresse

26553 Dornum


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer



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