Haus zum Kauf in Moormerland - PLZ Gebiet 2*** GROSSES FEHNHAUS IN RUHIGER ABER ZENTRALER WOHNLAGE VON WARSINGSFEHN!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  129.000 €
  • Adresse:  26802 Moormerland
  • Wohnfläche:  ca. 200 m²
  • Zimmer:  6
  • Nutzfläche:  ca. 23 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.036 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  4
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Stellplätze:  4
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Norden, Osten
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1954
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  teil/vollrenovierungsbedürftig
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Fehnhaus mit Ausbaureserve, Carport, Gartenhaus und Hochbeeten in Moormerland Warsingsfehn zu einem absolutem Vorzugspreis anbieten zu können. Dieses Landhaus sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere mit sehr viel Platz und herrlicher Naturlage sucht.

Mit ein wenig renovierungs- und eventuellen sanierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier Ihren Lebenstraum.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1036 qm großen Grundstück.

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 200 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 23 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein großes Wohn- und Speisezimmer
- eine Küche mit Vorratsraum
- zwei Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Waschraum
- eine Werkstatt
- eine Diele
- drei Flure
- ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- sowie ein Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Hobbyraum
- sowie ein großer gedämmter Dachboden der von der Werkstatt aus zugänglich ist

Im Außenbereich verfügen Sie über:
- ein Doppel Carport
- ein Gartenhaus mit Grillküche und separatem WC
- ein Holzschuppen
- und zwei Hochbeete

Die Küche in dieser Immobilie sollte nach Geschmack renoviert werden und bietet genügend Platz um eine mehrzeilige Kücheneinrichtung zu planen. Zudem bietet sie genügend Stellfläche für einen gemütlichen Essbereich. Der angrenzende geräumige Vorratsraum bietet mehr als reichlich Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Von der Küche aus, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Sie mit gemütlichen Gartenmöbeln gestalten können.

Absoluter Blickfang ist das an der Küche angrenzende sehr geräumige Wohn- und Speisezimmer. Hier ist reichlich Platz für Ihre neue Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst ein großer Essbereich findet hier spielend seinen Platz. Zudem befindet sich hier bereits ein Kaminanschluss.
Das im Eingangsbereich befindliche Schlafzimmer ist große genug für Bett, Schrank und Kommode. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und verfügt zudem noch über ein eigenes Duschbad mit zwei Waschbecken.

Ein Duschbad im vorderen Teil des Hauses ist bereits modernisiert worden und verfügt über eine große ebenerdige Dusche. Angrenzend befindet sich hier ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein angrenzender Raum ist sehr individuell nutzbar, man könnte aber dieses Bad auch vergrößern.

Ein Gäste WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Waschraum, eine große Werkstatt, drei Flure und eine Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befinden.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- Doppel Carport
- Großes Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse, WC und Küche für Partyfreunde
- Gewächshaus und zwei Hochbeete für Personen mit grünem Daumen
- Abstell- und Holzschuppen im hinteren Teil des Grundstückes
- Großer Dachboden mit Styropor gedämmt
- Wohnraum gedämmt
- Elektrik wurde bereits erneuert
- Sicherungskasten mit Kippschalter
- Gaszentralheizung von 1985
- 2fach verglaste Fenster mit Jalousien
- SAT – TV - Anschluss
- vielseitiger Obstbaumbestand, Äpfel, Birnen, Haselnuss, Pflaumen, Weintrauben

Die große Auffahrt und der Doppel Carport bietet Ihnen sehr viel Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Energieausweis lt. Eigentümer in Bearbeitung.

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln, ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie ruhig aber auch zentral wohnen wollen.

Mit ein paar Renovierungs- und evtl. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier Ihren Lebenstraum erfüllen.
Ihr neues repräsentatives Haus befindet sich in unvergleichlicher ruhiger aber zentraler Wohnlage von Moormerland Warsingsfehn.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur wenigen hundert Metern.

Im Übrigen besteht Moormerland hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Dieses geschmackvolle und sehr großzügig gebaute Landhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 129.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie Ihren Lebenstraum Erfüllen möchten.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 202 JUN.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Objekt Nr.

FF202JUN02(1/759)


Adresse

26802 Moormerland


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

4.5
5.95
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer



Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.