Haus zum Kauf in Barßel - PLZ Gebiet 2*** GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT LOGGIA, WINTERGARTEN, KAMINOFEN ETC. IN ELISABETHFEHN!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  329.000 €
  • Adresse:  26676 Barßel
  • Wohnfläche:  ca. 195 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 912 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Loggias:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Stellplätze:  3
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1979
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas, Pellet
  • Boden:  Fliesen, Teppich, Laminat
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und sehr geräumiges Haus mit vielen Extras in Barßel im Ortsteil Elisabethfehn anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 912 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m², die sich auf 6 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein Wohnzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Speisezimmer
- eine Küche
- ein Wintergarten
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Vorratsraum
- ein Abstellraum
- ein Flur
- eine Diele und ein Windfang

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Hobby bzw. Partyraum mit Loggia
- ein Handwerksraum
- ein Bodenraum
- ein Flurbereich

Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Essbereich. Sie haben aber die Möglichkeit, einen großzügigen Essbereich im angrenzenden Speisezimmer einzurichten. An der Küche angrenzend, befindet sich ein Vorratsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie der Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem integrierten Pellet Ofen der Ihnen in den kalten Jahreszeiten ein behagliches Wohnraum Klima bietet. Ein am Wohnzimmer angrenzendes Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Fernsehzimmer nutzbar.

Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer bietet reichlich Fläche für Bett, Schrank und Kommode. Hier kann der Traum vom Eigenheim endlich in Erfüllung gehen. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer an.
Das im Jahre 2014 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschtisch. Die Wand und Bodenfliesen wurden perfekt mit den Keramiken abgestimmt. Ein weiteres separates WC befindet sich im Eingangsbereich.

Absoluter Highlight ist der sehr große Wintergarten, der mehr als reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel bietet. Auch hier befindet sich ein Pellet Ofen und eine separate Heizung. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren sehr liebevoll angelegten Garten.

Ein Windfang, eine Diele und ein Flur runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine sehr schöne Pendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Loggia welches Sie sehr individuell Nutzen können. Ob Kinderzimmer oder Fitnessraum! Sie werden begeistert sein. Ein weiterer großer Raum wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt und bietet ebenfalls individuellen Wohnkomfort. Ein kleiner Bodenraum und ein Flur ergänzend den Wohnkomfort im Obergeschoss.

Weitere wichtige Merkmale sind:
- komplettes Dach im Jahre 2018 neu eingedeckt und gedämmt
- großer beheizter Wintergarten von 2012 mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Garage mit vorliegendem Carport von 2014
- Bad mit Fußbodenheizung
- Pavillon im Garten
- Kleiner Gartenteich
- sehr schön angelegte Gartenanlage
- Holzfenster 2fach verglast mit Jalousien
- Geräteschuppen
- Eingefriedetes Grundstück
- Terrasse in Südlage
- Loggia mit ca. 10 qm Fläche
- Ein Wasserführender Pellet Öfen
- SAT – TV Anschluss
- Gasbrennwertheizung der Marke Junkers von 2012 mit ca. 160 Liter Warmwasserspeicher

In diesem architektonisch perfekt geplanten Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie luxuriös und stilvoll leben wollen.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn der Gemeinde Barßel.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischerei und Bäcker sowie Kindergärten, Schule, Sportplatz und Frisör sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen.

Im Übrigen besteht Elisabethfehn hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 329.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 502 FUE.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Objekt Nr.

FF502FUE01(1/874)


Adresse

26676 Barßel


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