Sonstige zum Kauf in Herten - PLZ Gebiet 4*Gewerbeobjekt mit Verwaltungsgebäuden und 3 Hallen, Parkplätze*

Ihr Ansprechpartner

Michaela Treffil

  •  Stimbergstr. 172,
     45739 Oer-Erkenschwick
  •  Telefon: +49 2368 899450
    Telefax: 03212 - 104 88 71
  •  recklinghausen@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  1.700.000 €
  • Adresse:  45701 Herten
  • Wohnfläche:  ca. 4.910 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 10.718 m²
  • Baujahr:  1975
  • Befeuerungsart:  Öl
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: 
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Gewerbeobjekt mit drei Verwaltungsgebäuden, 3 große Hallen, eine davon mit Untergeschoss, auf einem Grundstück von ca. 10.718 m². Es wurde laufend modernisiert und ist einem guten Zustand.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 1995 erweitert, Halle 3 wurde 2015 errichtet. Die Liegenschaft diente bisher einem Herstellungsunternehmen für Elektrotechnik als Firmensitz.

-Verwaltungsgebäude 1 und 2: haben zusammen eine Fläche von 230 m². Hier befinden sich Büro, Toiletten, Küche
-Verwaltungsgebäude 3: Fläche beträgt im OG mit Büroräumen, Toiletten 330 m²,
im Untergeschoss befindet sich die Fertigung mit einer Fläche von 300 m²

Die Gebäude sind durch Türen miteinander verbunden, sie können aber durch eigene Eingänge auch separat genützt werden. So könnten z.B. 2 Firmen bei Bedarf getrennt von einander arbeiten.

-Halle1: OG 1.250 m², UG 1.200 m² (Keller, Lager, Büro, frühere Verwaltung, Toiletten, Dusche, Küche, Sozialraum, Heizungsraum)
-Halle 2: 800 m², baugleich mit Halle3
-Halle 3: 800 m², mit integriertem Bürotrakt

Es stehen genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Öl-Heizungsanlage ist zentral für das gesamte Objekt.



Die Gewerbeliegenschaft liegt im Gewerbegebiet in Herten. Zu der Autobahn A43 benötigen Sie nur etwa 6, bis zur A2 etwa 9 Autominuten.
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Recklinghausen. Die Infrastruktur ist gut, da das Objekt am Rande des städtischen Bereichs liegt.

Dieses attraktive vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt kann für einen Kaufpreis von nur Euro 1.700.000,-- erworben werden. Auch eine Anmietung wäre alternativ möglich.


3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: recklinghausen@immo-freundlich.de


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Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz

Objekt Nr.

108154154


Adresse

45701 Herten


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