Büro/Praxis zur Miete in Norden - PLZ Gebiet 2***Gewerbefläche direkte Zentrumslage*** Ideal für Gastronomie oder als Bürofläche!

Ihr Ansprechpartner

Annette Gülle

  •  Große Mühlenstraße,
     26506 Norden , Ostfriesl
  •  Telefon: +49 4931 9809378
    Telefax: +49 4931 9809379
  •  guelle@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Miete zzgl. NK:  800 €
  • Nebenkosten:  170 €
  • Miete inkl. NK:  970 €
  • Kaution:  2.400 €
  • Adresse:  26506 Norden
  • Zimmer:  1
  • Gesamtfläche:  ca. 300 m²
  • Lagerfläche:  ca. 100 m²
  • Bürofläche:  ca. 200 m²
  • Dachbodenfläche:  ca. 100 m²
  • beheizbare Fläche:  ca. 200 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Altbau
  • Anzahl Etagen:  1
  • Anzahl Zimmer:  1
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1928
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Lage im Objekt (Etage):  1
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Gewerbefläche in zentraler Lage, in der Stadt Norden anbieten zu dürfen.

Denkbar wäre hier als Standortmittelpunkt; zum Beispiel: ein Gastro-Gewerbe, ein Versicherungsbüro oder ähnliches anzusiedeln.

Die gesamte Obergeschossfläche im 1. Stock, beläuft sich auf ca. 200 qm Nutzfläche. Weitere Räume im Dachgeschoss, mit ca. 100 qm, können darüber hinaus als Lager-/Abstellfläche (inklusive Sanitärraum) fungieren.

Die Gewerbefläche wurde mittels Leichtbauwand in zwei Einheiten unterteilt, lässt sich aber problemlos wieder entfernen. Zu diesem Bereich gehört weiterhin eine Theke, ein Küchenbereich sowie ein Sanitärraum mit getrennten WCs (Damen/Herren).

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Norden, angrenzend an der Fußgängerzone. Einige Parkplätze befinden sich direkt hintern Haus und können für je 30,00 € / Monat; plus 50,00 € Kaution für den Transponder kostenpflichtig angemietet werden. Weitere stehen in der nahen Umgebung, z.B. am Marktplatz zur Verfügung.
Die Fenster sind 2fach-verglast und neuwertig. Die Fußböden sind mit teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet worden.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1928, Energie¬träger Gas, Baujahr Heizung: 1993, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 149,9 kWh, EEK E.
Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Hier befinden sich viele Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel das Automobil- und Spielzeugmuseum, das Waloseum und viele Sport- und Freizeitangebote. Die Nordsee mit seinen Fähranlegern nach Norderney und Juist haben Sie in ca. 4,5 km fast direkt vor der Haustür. Norden und Norddeich verfügen über jeweils einen Bahnhof und sind durch IC-Züge und Regionalbahnen schnell erreichbar.
Dieses großzügige Gewerbeobjekt steht ab sofort oder nach Vereinbarung für eine Pacht von nur Euro 800,-; plus Euro 170,-- NK für Sie zur Verfügung.
Gas, Strom und Wasser zahlen Sie bitte selbst an den örtlichen Anbieter

Beim Vermieter sind 3 Monatsmieten netto Kaution zu hinterlegen.

Die Vermittlungsprovision durch den neuen Mieter beträgt 3,38 KM inklusive 19 % MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931-980 93 78.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: JGF-5068-QU


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, bzw. der Verwalter - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

JGF5068QU01(1/530)


Adresse

26506 Norden


Mieterprovision

Vermittlungsprovision durch den neuen Mieter beträgt 3,38 KM inklusive 19% MwSt.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.01.0001

0200400+



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