Haus zum Kauf in Marl - PLZ Gebiet 4*Geschmackvolle und geräumige DHH mit schönem Garten u. 2 Doppelgaragen in Brassert *

Ihr Ansprechpartner

Michaela Treffil

  •  Stimbergstr. 172,
     45739 Oer-Erkenschwick
  •  Telefon: +49 2368 899450
    Telefax: 03212 - 104 88 71
  •  recklinghausen@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  280.000 €
  • Adresse:  45768 Marl - Brassert
  • Wohnfläche:  ca. 126 m²
  • Zimmer:  5
  • Grundstücksfläche:  ca. 328 m²
  • Baujahr:  1986
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Provisionspflichtig: 
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück aus dem Baujahr 1986 anbieten zu können. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde laufend modernisiert und renoviert. Auch bietet es einige Extras, wie z.B. abschließbare Fenster, im Wohnzimmer aus Verbundsicherheitsglas, eine Schallschutzwand zum Nachbarhaus im DG (ehemaliges Musikzimmer), Brunnen im Garten, Infrarotsauna, Solarium, Klimaanlage im DG und im SZ im 1.OG.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 328 m2, die Wohnfläche ca. 126 m², die sich wie folgt über drei Etagen aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn- und Küchenbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC. Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und einem Frühstückstisch. Die Kücheneinrichtung kann gerne übernommen werden.

Absoluter Blickfang ist das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und mit der großen Fensterfront. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Der Boden ist im EG mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse, die Sie mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden. Der schöne Garten mit Gartenhaus ist gepflegt und mit ansprechenden Details und kleinem Fischteich angelegt.

Über eine Treppe gelangen Sie in die 1. Etage des Hauses. Hier befinden Sich drei weitere helle, individuell nutzbare Zimmer. Die Größe der attraktiven Zimmer ist ausreichend, auch um recht große Kleiderschränke und weiteres Mobiliar unterzubringen.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein hell gefliestes und mit moderner Keramik versehenes Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung und ausreichend Tageslicht. Hier finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC, ein Bidet und die Brennwert-Gaszentralheizungstherme vor.

Eine weitere Treppe führt Sie dann in das gut geschnittene und ebenfalls ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbare ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleines Schlafzimmer, ein Aufenthaltszimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und rundet mit einer Waschküche inkl. Infrarotsauna, und zwei weiteren Hauswirtschaftsräumen den Komfort des Hauses gelungen ab.

Zwei übergroße Garagen (3,2*9m u. 3*9m) sowie weitere Stellplätze davor lassen keine Parkprobleme aufkommen.

Das Haus liegt in zentraler Lage in Marl-Brassert. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-10 Minuten. Zu den Autobahnen A43/A52 benötigen Sie etwa 5-10, bis zur A2 etwa 15 Autominuten.

Dieses geschmackvolle Haus ist ideal für eine nette Familie mit Nachwuchs ein Paar zum Leben und Arbeiten und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 280.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Die Gaskosten belaufen sich zurzeit auf ca. € 50,--pro Monat & die Grundbesitzabgaben auf ca. € 200,-- pro Quartal). Ein Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung und liegt bei der der Besichtigung vor.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: recklinghausen@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

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Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Objekt Nr.

104868787


Adresse

45768 Marl - Brassert


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Käuferprovision inkl. MwSt

3,57


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.05.2028

0200400+


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