Haus zum Kauf in Westoverledingen - PLZ Gebiet 2*** GEPFLEGTES 2-GENERATIONEN-HAUS mit Garage, Carport, Garten und Partyhaus in Westoverledingen ***

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  219.000 €
  • Adresse:  26810 Westoverledingen
  • Wohnfläche:  ca. 168 m²
  • Zimmer:  5
  • Grundstücksfläche:  ca. 892 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne
  • Baujahr:  1978
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kamin: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  5
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Ein großes Haus für Ihre ganze Familie. Oder für 2 Generationen? Oder eine Wohneinheit vermieten? Oder leben und arbeiten unter einem Dach? Wählen Sie selbst! Was könnte für Sie der Grund sein, sich in dieses gepflegte Anwesen zu verlieben? Das komplett umfriedete Grundstück, der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus oder Ihr Wintergarten? Hier lassen wir sehr gerne Bilder sprechen. ALLE Fotos finden Sie auf www.immo-freundlich.de.

Treten Sie ein in Ihr neues 5-Zimmer-Wohnfühlhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m². Ihr laufend renoviertes neues Zuhause wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.

Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 892 m² finden Sie in Ihrem Gartenparadies Ruhe und Entspannung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in Ihrer Garage oder Ihrem Carport unterstellen. 5-6 weitere KFZ-Stellplätze finden Sie auf Ihrer Auffahrt. Außerdem verfügen Sie auf Ihrem großzügigen Grundstück über Ihr ansprechendes Partyhaus mit Theke, Ihr Gerätehaus und Ihr Gewächshaus.

In Ihrer unteren Wohnebene und separaten Wohneinheit verfügen Sie über Ihr Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Wintergarten, Ihre Küche, Ihr Bad, Ihr Gäste-WC und Ihre Treppe in Ihren Keller. Einen weiteren Raum können Sie ganz variabel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer beleben. Ein gemauerter Kamin in Ihrem Wohn-Esszimmer verbreitet an kälteren Wintertagen eine wohlige Wärme.

Ihre Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten. Für Ihren Frühstückstisch finden Sie hier auch ausreichend Platz. Ihr modernes und helles Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

In Ihrer oberen Wohnebene verfügen Sie über 3 recht geräumige Zimmer, die Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beleben können. Ihre moderne Einbauküche hier ist ebenfalls im angemessenen Kaufpreis enthalten.

Ihr 2. Tageslicht-Bad in der oberen Wohnebene ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt Ihre sparsame Gaszentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über die Heizung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Kabel zu Ihnen ins Haus. Über DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügen Sie über eine schnelle Internetanbindung.

Ihre komfortablen Besonderheiten auf einen Blick für Sie:
- die Bäder wurden modernisiert
- Ihr Grundstück ist komplett umfriedet
- sparsame Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise mit Rollläden
- 2 Einbauküchen mit allen erforderlichen Einbau-Geräten
- großer Wintergarten
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und fußwarmer Teppichboden
- pflegeleicht angelegter Garten mit Partyhaus
- Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- Garage und Carport plus 5-6 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen

Was könnte für Sie der Grund sein, sich in dieses gepflegte Anwesen zu verlieben? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in reizvoller Wohnlage. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit.
Ihr neues Zuhause befindet sich im herrlichen Westoverledingen. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Westoverledingen liegt im Süden des Landkreises Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde ist zwischen der attraktiven Einkaufsstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Westoverledingen verfügt über drei nennenswerte Binnenseen. Der größte von ihnen ist der große Naturbadesee Grotegaste. Dieser bildet mit dem Freizeitpark am Emsdeich ein Naherholungsziel der Gemeinde. Kleinere Freizeitseen sind der Erholungssee Steenfelde des Naherholungsgebietes Steenfelde und der Erholungssee Völlen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Post und Bank sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von nur ca. 1-3 Kilometern zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren, umliegenden Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Verbindungstraßen in alle Richtungen und die A31.
Ideal für eine Ihre Familie kann diese ansprechende Immobilie für nur Euro 219.000,-- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie auch nach einem Kaufvertragsabschluss professionell.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 – 89 82 790, E-Mail: info@immo-freundlich.de Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-363-WOL-AXW

Objekt Nr.

FF-3-363-WOL-AXW


Adresse

26810 Westoverledingen


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse D

0200400+


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