Haus zum Kauf in Krummhörn - PLZ Gebiet 2*** EXKLUSIVER, MODERNISIERTER BUNGALOW MIT ELW, SONNEN TERRASSE UND KAMINOFEN IN KRUMMHÖRN!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  279.000 €
  • Adresse:  26736 Krummhörn
  • Wohnfläche:  ca. 250 m²
  • Zimmer:  9
  • Grundstücksfläche:  ca. 3.500 m²
  • Abstellraum: 
  • Als Ferienimmobilie geeignet: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  6
  • Anzahl Stellplätze:  6
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  9
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süden
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Barrierefrei: 
  • Baujahr:  1976
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Kunststoff, Marmor
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Walmdach
  • Einliegerwohnung vorhanden: 
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche, offene Küche
  • Provisionspflichtig: 
  • Seniorengerecht: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  modernisiert
Wir freuen uns, Ihnen einen ganz besonderen und sehr geräumigen Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Krummhörn im Ortsteil Manslagt anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1976 in massiver Baiweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Da Sie hier Barriere frei wohnen, ist es auch Ideal für Personen der älteren Generation geeignet.

Die Grundstücksfläche dieser Traumimmobilie beträgt ca. 3.500 qm, die Gesamtwohnfläche ca. 250 qm.

Sie verfügen über:
- ein großes lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer
- eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- ein Speisezimmer
- ein Schlafzimmer
- vier Zimmer zur individuellen Nutzung
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Gäste WC
- eine Diele
- ein Flurbereich
- ein Abstellraum
- ein Wasch- und Heizungsraum

Die Einliegerwohnung, die auch ideal als Ferienwohnung vermietet werden kann beinhaltet:
- eine Diele
- eine Küche
- ein großes Wohn- und Speisezimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Bad
- ein Flur
- eine Werkstatt
- und ein Abstellraum

Ihre wohnfreundliche helle und offene Küche, ist mit einer traumhaften massiven Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das offene angrenzende Speisezimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich.

Von der Küche aus, gelangen Sie auf Ihre herrlich gelegene überdachte Sonnenterrasse. Hier haben Sie mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Der Blick auf Ihr Natur belassenes Grundstück wird Sie begeistern.

Absoluter Blickfang ist das sehr große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten. Dieser Bereich bietet Ihnen mehr als ausreichend Stellfläche für eine große Wohnlandschaft und größere Schränke.

Ihr neues Schlafzimmer ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche um Ihre Schlafzimmermöbel einfach und bequem zu platzieren. Hier können Ihre Träume von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.
Fünf weitere Zimmer lassen sich sehr individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten. Platz und Stellfläche für Ihr Mobiliar haben Sie auf jeden Fall.

Das sehr geräumige Badezimmer ist mit einer großen runden Badewanne, ein Dusche, ein Bidet, ein WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Wand und Bodenfliesen wurden sehr geschmackvoll und zeitgerecht mit den Keramiken abgestimmt.

Ein saniertes WC im Eingangsbereich darf bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen.

Eine Diele, ein Flurbereich sowie ein Abstellraum und ein Wasch- und Heizungsraum im hinteren Bereich des Hauses runden den Wohnkomfort perfekt ab.

Die Anliegerwohnung, die sich auch ideal als Ferienwohnung nutzen lässt, verfügt über ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer, ein gemütliches kleines Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein saniertes Bad mit Vorbereitung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, ein Flurbereich und eine Diele. Für Hobbybastler ist die vorhandene Werkstatt mit angrenzendem Abstellraum perfekt geeignet.

Weitere Merkmale sind:
- mehrere PKW Außen Stelllätze
- zwei separate Terrassen mit Südausrichtung
- schöner Grillplatz
- naturbelassenes Grundstück
- großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- 2fach verglaste Holzfenster von 2017
- Modernisierung der Leitungssysteme 2017
- Gaszentralheizung mit 120 Liter Warmwasser Speicher von 2007
- 2013 Erneuerung der Heizkörper
- 2017 Wärmedämmung der Aussenwände
- 2017 Modernisierung Gäste WC und Bad in der ELW
- 2017 Modernisierung der Innenräume
- 2017 Erneuerung der Wasserleitungen
- Bodenbeläge überwiegend mit Design Vinyl, Marmor und Fliesen
- Kaminofen in der ELW
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer in der ELW
- Fünf Terrassenzugänge

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 151,9 kWh, EEK E.
Das Haus befindet sich in Krummhörn im Ortsteil Manslagt.

Sie leben hier in einer sehr ruhigen Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5 km zu erreichen.

Im Übrigen besteht Manslagt hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 1 - 2 Minuten zu Fuß.
Dieser sehr große Bungalow kann für einen Kaufpreis von nur Euro 279.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen unmittelbar nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen einen fachkundigen Berater zur Verfügung.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 101 SC.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Objekt Nr.

FF101SC04(1/1151)


Adresse

26736 Krummhörn


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

 Finanzierungsrechner öffnen

Finanzierungsrechner

Immobilieninvestition

5.0
5.95
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

Finanzierung

Ihre monatliche Rate
Darlehenslaufzeit
Rückzahlungsumme

davon Zinsen

Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.01.0001

0200400+



Weitere Suchergebnisse

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.