Haus zum Kauf in Aurich - PLZ Gebiet 2*** EXKLUSIVE NEUBAU DHH IN AURICH HAXTUM! Wohnen mit Lebensqualität!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  249.900 €
  • Adresse:  26607 Aurich
  • Wohnfläche:  ca. 108 m²
  • Zimmer:  4
  • Grundstücksfläche:  ca. 265 m²
  • beheizbare Fläche:  ca. 108 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  4
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Fenster
  • Baujahr:  2019
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  Erstbezug
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere komfortable und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Aurich Haxtum anbieten zu können.

Bereits wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Da sich dieses Haus noch im Bau befindet, können kurzentschlossene noch bei der Gestaltung des Innenraums frei mitwirken. Fertigstellung wird im Februar/ März 2019 erfolgen.

Die Grundstücksfläche dieser Haushälfte beträgt ca. 265 qm, die Wohnfläche ca. 108 qm, die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- ein offenes Wohn- und Speisezimmer
- eine geräumige Küche
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Gäste WC im Eingangsbereich
- und eine geräumige Diele.

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein Abstellraum
- und ein Flur

Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden sowie im Außenbereich mit Carport und angrenzendem Geräteraum.

Die Küche in dieser Immobilie wird sehr großzügig gebaut und verfügt über reichlich Platz, um eine großzügige und mehrzeilige Kücheneinrichtung zu planen, selbst für eine Essbereich ist mehr als ausreichend Fläche vorhanden.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Selbst für einen Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten wird sehr überschaubar gestaltet.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum neben der Küche, indem sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden, ein modernes Gäste WC im Eingangsbereich und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Ihr neues geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche, um Ihre Schlafzimmermöbel einfach und bequem zu platzieren.

Zwei weitere Zimmer können sie wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder als Gästezimmer herrichten. Platz für Ihr Mobiliar haben Sie hier auf jeden Fall.

Das architektonisch perfekt geplante und sehr helle Badezimmer im Obergeschoss wird mit eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Da die Bäder noch nicht verfliest sind, können Sie auch hier noch frei mitwirken und so Ihren Traum verwirklichen. Zudem verfügt das Bad und das Gäste WC über ein Fenster für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Ein Abstellraum und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Weiteren Stauraum finden Sie auf dem sehr großen Dachboden.

Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale sind:
- Bodenbeläge bis auf die Bäder werden nicht verlegt
- Begehbare Dusche im Obergeschoss
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Carport mit Angrenzendem Geräteschuppen
- Engobierte Dachpfannen in Bordeux
- SAT – TV Anschluss

Ihr neues Zuhause wird durch eine sehr sparsame Gasbrennwert Fußbodenheizung beheizt.

In dieser Doppelhaushälfte wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Einen Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie stilvoll und in Top Lage leben wollen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straßenlage in Aurich Haxtum.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Im Übrigen besteht Aurich hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von nur Euro 249.900,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen Sofort zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen einen Fachkundigen Berater zur Seite.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 1451 SCH.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Objekt Nr.

FF1451SCH01(1/721)


Adresse

26607 Aurich


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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