Haus zum Kauf in Wiesmoor - PLZ Gebiet 2* EXKL KFW70 EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN, SOLAR UND BELÜFTUNGSANLAGE IN WIESMOOR!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  369.000 €
  • Adresse:  26639 Wiesmoor
  • Wohnfläche:  ca. 190 m²
  • Zimmer:  7
  • Nutzfläche:  ca. 40 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 5.600 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche:  ca. 26 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Stellplätze:  4
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  7
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süd-Ost
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  2010
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas, Solar, Holz
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Klimatisiert: 
  • Küche:  Einbauküche, offene Küche
  • Provisionspflichtig: 
  • Sauna: 
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  neuwertig
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und komfortables Dreigiebelhaus mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Solar, Sauna, Kaminofen und Sonnenterrasse in Wiesmoor Voßbarg anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 5600 qm. großem Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 190 qm, die sich auf 7 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein offenes Wohn-/ Speisezimmer mit angrenzender offener Küche
- ein Arbeitszimmer
- ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- ein Vorratsraum
- ein Gäste WC
- eine Garderobe
- sowie eine sehr geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer
- ein Ankleideraum
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Sauna
- ein Heizungsraum
- sowie ein Flurbereich
- Hinzu kommt ein zweifach isolierter Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum darf bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen.

Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele und dem offenen Flurbereich mehr als begeistert sein. In eine sehr praktisch geplante Nische findet Ihre Garderobe problemlos ihren Platz.

Ihre neue sehr moderne Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist nach amerikanischer Bauweise sehr großzügig und freundlich gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein. Der Thekenbereich unterstreicht die freundliche Gestaltung.

Offen zur Küche hin befindet sich das sehr geräumige Wohn- und Speisezimmer. Dieser verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnzimmermöbel und Ihre große Essgruppe. Der vorhandene Kaminofen verspricht Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur. Zudem bieten die Fensterfronten einen herrlichen Tageslichteinfall.
Vom Speisezimmer aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß ist sehr individuell als Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden und ein modernes Gäste WC im Eingangsbereich runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, wobei eines über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Die sparsame Gaszentral Brennwertheizung mit 295 Liter Warmwasserspeicher befindet sich in einem separaten Raum.

Das sehr geräumige und Top moderne Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine geflieste ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, ein WC, eine Handtuchheizung und eine Sauna. Die Wand und Bodenfliesen wurden perfekt mit den Keramiken abgestimmt.

Ein geräumiger und heller Flurbereich sowie ein sehr großer Dachboden für zusätzlichen Stauraum runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- großes Grundstück mit ca. 5600 qm. Fläche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasser Aufbereitung über Solar mit 295 Liter Speicher
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Dachboden gedämmt
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung im gesamten Haus
- 3fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Jalousien, die überwiegend elektrisch bedient werden
- Steckdosen in den Fensterleibungen
- Gasbrennwertheizung der Marke Brötje
- Überdachte Terrasse
- Zweite Terrasse mit elektrischer Markise
- Infrarot Sauna im Bad
- Fußböden überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Vorratsraum
- SAT-TV Anschluss
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Wiesmoor im Ortsteil Voßbarg.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 1,5 km vom Hause entfernt.

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 369.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen einen sehr kompetenten Berater zur Seite.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 251 DU.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF251DU03(1/1034)


Adresse

26639 Wiesmoor


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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