Haus zum Kauf in Weener - PLZ Gebiet 2* EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND PARKÄHNLICHEM GARTEN IN WEENER!

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  189.000 €
  • Adresse:  26826 Weener
  • Wohnfläche:  ca. 120 m²
  • Zimmer:  4
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.550 m²
  • Kellerfläche:  ca. 12 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Stellplätze:  2
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  4
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr:  1959
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Teppich
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • verfügbar ab:  ab sofort
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause an, welches sich in einer sehr zentralen Sackgassenlage in Weener befindet.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1959, in massiver Bauweise auf einem ca. 1550 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 120 qm die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein großes Wohnzimmer
- ein Speisezimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- zwei Dielen
- ein Wintergarten
- und eine überdachte Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein WC
- ein Flur
- eine Dachterrasse

Zudem verfügen Sie im hinteren Bereich über eine Werkstatt und eine große Garage.

Das sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Für ausreichend Tageslichteinfall sorgen zwei große Fenster. Das Wohnzimmer ist zudem über eine zweiflügelige Tür mit dem Speisezimmer verbunden, welcher genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Auch hier verfügen Sie über einen hervorragenden Tageslichteinfall.

Ihre am Speisezimmer angrenzende Küche ist ebenfalls groß genug um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und verspricht wahres Koch vergnügen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Sommerterrasse die groß genug ist, um Ihre Gartenmöbel einfach und bequem zu platzieren. Der an der Terrasse angrenzende Wintergarten unterstreicht das Wohnambiente. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf Ihrem parkähnlichen Garten mit seinem wunderschönen Baumbestand.

Das Badezimmer im Erdgeschoss beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das vorhandene Fenster sorgt für stets Frischluftzufuhr.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss zwei geräumige Dielen die ausreichen Platz für eine Garderobe bieten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die bereits über je einen Einbauschrank verfügen. Zudem verfügt ein Schlafzimmer über eine Dachterrasse mit einem schönen Blick auf das nähere Umfeld. Auch darf im Obergeschoss ein WC nicht fehlen.

Eine geräumige Werkstatt, eine große Garage, mit neuem elektrisch bedienbarem Sektionaltor, ein geräumiger Geräteschuppen und ein kleines Gewächshaus dürfen hier selbstverständlich nicht fehlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Garage mit viel Platz und großer Auffahrt
- Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 2008
- Neue Heizkörper
- Teil unterkellert mit einem Raum (trocken)
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- windgeschützte Terrasse mit genügend Platz für Gartenmöbel
- wunderschöner Wintergarten
- ruhige Wohnlage
- Bodenbelege überwiegend Teppich und Vynil
- Dach 2000 erneuert
- SAT – TV Anschluss
- Parkähnlicher Garten
- Mähroboter der Marke Husquarna
- Kleiner Fischteich
- Gewächshaus mit altem Apfelbaumbestand
- Mobiliar kann mit übernommen werden

Energieausweis ist in Bearbeitung

Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann Sofort von Ihnen übernommen werden.
Das Haus liegt in einer ruhigen aber auch zentralen Straßenlage in Weener.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Weener diverse Schulen.

Im Übrigen besteht Weener hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Dieses gepflegte Haus kann für Nur 189.000,-- EUR ab Sofort Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen kompetenten Berater zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
TEL 04950 / 98 766 46

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: FF 851 ROS

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

FF851ROS25(1/1153)


Adresse

26826 Weener


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

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