Haus zum Kauf in Rechtsupweg - PLZ Gebiet 2*EINFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN FÜR INDIVIDUALISTEN ERWARTET NEUE BESITZER!

Ihr Ansprechpartner

Annette Gülle

  •  Große Mühlenstraße,
     26506 Norden , Ostfriesl
  •  Telefon: +49 4931 9809378
    Telefax: +49 4931 9809379
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  • Kaufpreis:  198.000 €
  • Adresse:  26529 Rechtsupweg
  • Wohnfläche:  ca. 230 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.250 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Stellplätze:  2
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche, Fenster
  • Baujahr:  1978
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Attraktives Haus mit ca. 230 qm Wohnfläche und einem ca. 1250 qm Grundstück

Dieses Haus ist sowohl für eine große Familie als auch für Käufer geeignet, welche sich eine zusätzliche separate Wohneinheit wünschen.

Das geschmackvoll ausgestattete Haus aus dem Jahre 1978 bietet Ihnen reichliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Über eine massive Außentreppe, als auch über das Treppenhaus erreichen Sie das obere Geschoss. Der Anbau wurde im Jahr ca. 1984 mit den darunter liegenden Garagen errichtet.

Im geräumigen Haupthaus haben Sie die Möglichkeit, behindertenfreundlich –im Erdgeschoss- zu wohnen. Hier finden Sie eine große Diele, ein offener Wohn-/Küchenbereich, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Kochküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad vor.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Raum (inkl. Tresen) und angrenzender Loggia mit Außentreppe, ein Zimmer mit Anschlüssen einer Küchenzeile, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad vor.

Weiterhin gehört eine Terrasse, ein Heizungsraum zwei Garagen (tlw. Elektrisch betrieben) und mehrere PKW-Einstellplätze mit zum Angebot.

Das Erdgeschoss besticht mit einer gelungenen Aufteilung. Ein besonderer Blickfang ist hier, die helle, offengehaltene Wohnküche mit den elektrischen Einbaugeräten. Inbegriffen wäre ebenso; die externe Küchenzeile mit Backofen und Ceranfeld im Anbau. Hier wird das Kochen außerhalb vom Wohnbereich genutzt.

Wie praktisch, alles auf einer Ebene, das Wohnzimmer (mit Kamin), das Schlafzimmer und das Bad. Ihr zeitgemäßes Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, ein Waschbecken komfortabel ausgerüstet. Für eine gute Be- und Entlüftung im Bad sorgt ein Fenster.
Im Hauswirtschaftsraum haben Sie ebenfalls mehrere Anschlüsse für Waschmaschine und Co. und ausreichend Platz. Von Ihren Flur aus, gelangen Sie direkt zur überdachten Sonnenterrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Genießen Sie die Ruhe und den unverbauten Ausblick. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern, Stauden, Bäumen sowie mit einem Teich perfekt angelegt. Zudem befindet sich noch ein Holzschuppen für das Verwahren für Gartenutensilien in diesem Bereich.

Die Fußböden wurden überwiegend gefliest und sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt worden.

Ihr Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1978, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 145,90 kWh, EEK E.

Die Fenster sind allesamt 2fach isoliert und wurden überwiegend mit Außenrollläden versehen.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Sie wohnen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Rechtsupweg.

Rechtsupweg ist eine Gemeinde mit ca. 2020 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von 5,13 Quadratkilometern.

Im Ortskern gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich weitgehendst in Marienhafe; ca. 4 Km entfernt. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Aurich ist in ca. in 15 Km sowie ebenso der Luftkurort Norddeich in ca. 15 Km Entfernung zu erreichen. Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion und der Luftkurort Norddeich ein begehrter Ferienort.
Nun kann endlich auch Ihr Wunsch von einer eigenen Immobilie wahr werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 198.000,- kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5078-VE

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objekt Nr.

JGF5078VE05(1/615)


Adresse

26529 Rechtsupweg


Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.01.0001

0200400+


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