Haus zur Miete in Königswinter - PLZ Gebiet 5*Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung*

Ihr Ansprechpartner

Elke Bollmann

  •  Carl Schurz Str. 19b,
     50374 Erftstadt
  •  Telefon: 02235-4679627
    Telefax: 02235-461206
  •  bollmann@immo-freundlich.de
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  • Miete zzgl. NK:  990 €
  • Nebenkosten:  180 €
  • Miete inkl. NK:  1.170 €
  • Kaution:  2.970 €
  • Adresse:  53639 Königswinter - Ittenbach
  • Wohnfläche:  ca. 91 m²
  • Zimmer:  3
  • Grundstücksfläche:  ca. 1.686 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1934
  • Befeuerungsart:  Öl
  • Dachboden: 
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Modernisierungen:  1999
  • Rolladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  1
  • Garagenanzahl:  1
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  frei
  • Vermietet: 
  • Zustand:  modernisiert
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934 überzeugt mit einem charmanten Wohnraum auf zwei Wohnebenen und einem idyllischen Umfeld. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets auf den modernen Stand gehalten.

Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele. Richten Sie hier z.B. eine Garderobe ein. Auch das Gäste-WC mit Tageslichtfenster befindet sich im Eingangsbereich. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Verbringen Sie kuschelig warme Stunden vor dem großen, gusseisernen Kaminofen und genießen Sie ein ganz besonderes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Richten Sie auch einen großen Esstisch ein, an dem die ganze Familie sicher gerne zusammen kommt. Sowohl über den Wohnbereich, als auch über die Diele gelangen Sie in die Küche.

Das Obergeschoss:
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Über einen kleinen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene. Richten Sie im großen Schlafzimmer Ihre persönliche Ruhe-Zone ein. Ein weiteres Zimmer könnte ganz individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro hergerichtet werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Nutzen Sie die große Eckbadewanne und lassen Sie sich zu jeder Zeit ein entspannendes Vollbad ein. Für die tägliche Körperpflege verfügen Sie über eine separate Dusche. Helle Boden- und Wandfliesen glänzen in einem zeitlosen Stil.

Das Untergeschoss:
Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner einen Anschluss. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Allerlei. Darüber hinaus verfügen Sie über einen separaten Heizungsraum.

Garten und Terrasse:
Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den idyllischen Außen-bereich, welcher Ihnen garantiert Erholung und Entspannung bietet. Da das Anwesen durch über einen kleinen Privatweg zu erreichen ist, kommen Sie in den Genuss der vollen Privatsphäre rund ums Haus. Richten Sie auf der Terrasse z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und verbringen Sie gesellige Grillabende mit Freunde und Familie. Genießen Sie zum Feierabend einen herrlichen Blick ins Grüne und lassen Sie die Seele einfach mal baumeln.

„Idylle pur“ – hier schlagen nicht nur Kinderherzen höher. Die umliegende Landschaft verfügt z.B. über weitläufige Wiesenflächen mit Obstbaumbestand.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Das Wasser wird über die Heizung erwärmt.

Die Fenster können mit Fensterläden gesichert werden, sodass eine effiziente Beheizung ermöglicht wird.

Für ein sorgenfreies Parken Ihres Pkws verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage.
Königswinter-Ittenbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge. Es bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurationen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, die Nähe zum Rhein, Oberpleis, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß und der Anschluss zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt mit dem Auto binnen drei Minuten erreicht.

Dieses idyllisch gelegene Haus mit Garten und Garage lässt sich zu einer Monatskaltmiete von 990,- Euro, zzgl. 180,- Euro Nebenkosten anmieten. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.
MAKLERPROVISION: nach Bestellerprinzip

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de/rheinerft

Objekt Nr.

536_5748


Adresse

53639 Königswinter - Ittenbach


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 253,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl

0200400+


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