Wohnung zum Kauf in Kehl - PLZ Gebiet 7*** EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN ODER KAPITALANLAGE*** 3 Zi-DG-Mais. Wohnung in schöner Wohnanlage von Kehl!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Rieder

  •  Traueraustr.,
     77963 Schwanau
  •  Telefon: +49 7824 5219787
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  • Kaufpreis:  131.000 €
  • Hausgeld:  260 €
  • Adresse:  77694 Kehl
  • Wohnfläche:  ca. 86 m²
  • Zimmer:  3
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  2
  • Anzahl Stellplätze:  2
  • Anzahl Wohneinheiten:  13
  • Anzahl Zimmer:  3
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süd-West
  • Bad mit:  Fenster
  • Baujahr:  1994
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Laminat
  • Lage im Objekt (Etage):  2 OG.+DG.
  • Fahrradraum: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Rolladen: 
  • Stellplätze:  1
  • Stellplatzpreis:  6.000 €
  • Tiefgaragenstellplätze:  1
  • Stellplatzpreis (Tiefgarage):  15.000 €
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Vermietet: 
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Zustand:  gepflegt
Diese interessant geschnittene, schicke ca. 86 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 1994 gebauten MFH. Die Wohnung ist ideal für ein nettes Paar und gut situierte Einzelpersonen, die gerne zentral wohnen möchten oder das Besondere suchen.

Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich und blicken in den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn/Essbereich, welcher mit einem sehr schönen Laminat verlegt ist und sofort Wohlbehagen ausstrahlt. Ein zusätzlicher Blickfang ist die moderne Treppe welche in das DG führt, sowie der Zugang zum Sonnenbalkon der nach Süd/Westen ausgerichtet ist.

Die angrenzende Küche ist zweckmäßig und hat eine ausreichende Größe um Ihre Familie und Freunde zu bekochen. Im schönem großen Wohn/Essbereich haben Sie die Möglichkeit diese Räumlichkeit ganz nach Ihrem Geschmack individuell einzurichten und zu gestalten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, indem sich das Schlafzimmer, Badzimmer und separierte WC, sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleideraum befindet. Der gesamte obere Bereich ist bis auf das Bad mit einem neutralen Teppich verlegt und trägt zum Wohlfühlen bei.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr ansprechend und hat eine angenehme Größe und Deckenhöhe. Hier können Sie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank gut platzieren.

Das zweite Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an, dass Sie je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, es ist hell, attraktiv und freundlich.

Das Badezimmer wurde neu verfliest, ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche und zwei Waschtische ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden, der Ihnen ausreichende Programmvielfalt bietet. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Weiter gehören noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein großer Wasch-und Trockenraum, sowie eine Tiefgarage für zuzügliche Euro 15.000,00 und 1 Stellplatz für zuzügliche Euro 6.000,00 zu dieser extravaganten Wohnung.
Sie wohnen hier am Rande von Kehl mit einer tollen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für körperliche Fitness und Sportmöglichkeiten, bietet Kehl ein umfassendes Freizeitangebot.
Diese schicke Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, einem nettem Paar und ein Schnäppchen für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. Euro 260,-- plus ca. Euro 80,-- Rücklage.

Diese faszinierende, individuelle Wohnung kann für einen Kaufpreis von 152 000,00 Euro, inkl. Tiefgarage und Stellplatz Ihr neues Zuhause sein.

Wenn Sie gerne ruhig, außergewöhnlich und zentral wohnen möchten, sollten Sie sich diese etwas andere Wohnung einmal ansehen!

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

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Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
Telefon +49 (0)171-7569 391
Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: rieder@immo-freundlich.de
Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

Objekt Nr.

4-1350-17-HR


Adresse

77694 Kehl


Käuferprovision

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 203 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 24.08.2018

0200400+


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