Haus zum Kauf in Wangerland - PLZ Gebiet 2* EINE SELTENE PERLE! IHR FERIENHAUS ODER IHR RUHESITZ AN DER KÜSTE nahe zum Deich und zum Hafen! *

Ihr Ansprechpartner

Angelika Wieskus

  •  Fabrikswieke 2 b,
     26835 Neukamperfehn
  •  Telefon: 04946-8982790
    Telefax: 04946-8982789
  •  ostfriesland@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  369.000 €
  • Adresse:  26434 Wangerland
  • Wohnfläche:  ca. 147 m²
  • Zimmer:  4
  • Nutzfläche:  ca. 23 m²
  • Grundstücksfläche:  ca. 853 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  2
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Zimmer:  4
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche
  • Baujahr:  1972
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Gäste-WC: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Kamin: 
  • Provisionspflichtig: 
  • Rollladen: 
  • Stellplatzart:  Garage, Freiplatz
  • Stellplätze:  3
  • Garagenanzahl:  1
  • verfügbar ab:  nach Vereinbarung
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Leben im Küstenbadeort Hooksiel, wo andere ihren Urlaub genießen. Was könnte für Sie der Grund sein, sich in dieses sehr gepflegte Anwesen zu verlieben? Die herrliche Lage mit Blick auf den Deich? Ihr pflegeleicht angelegter und umfriedeter Garten mit herrlichem Baumbestand?

Hier lassen wir sehr gerne Bilder sprechen. Die komplette Fotostrecke finden Sie auf www.immo-freundlich.de.

Herzlich Willkommen in Ihrem gepflegten und dauerhaft modernisierten 4-Zimmer-Wohnfühlhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m².

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 853 m² finden Sie in Ihrem Gartenparadies Ruhe und Entspannung. 3 eigene KFZ-Stellplätze runden Ihren Komfort und den Ihrer Gäste angenehm ab.

Sobald Sie Ihr neues Domizil betreten, spüren Sie eine Wohnfühlatmosphäre, von dem dieses sehr ansprechende Haus erzählt. Eine wahre Perle, wie sie selten zu finden ist. Ihren luftig und hell modern gestalteten Wintergarten mit massivem Naturstein-Kamin verwandeln Sie im Sommer zu Ihrer herrlichen überdachten Sonnen-Terrasse.

In Ihrer unteren Wohnebene verfügen Sie über Ihren offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, eine zweite, separate Kochküche, Ihr modernes und helles Tageslicht-Bad, Ihr separates WC, ein komfortabler Ankleideraum und mehrere Abstellräume. Ihr Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet. Ihr separates WC rundet Ihren Komfort angenehm ab.

Über eine Treppe mit praktisch eingebauten Wandschränken gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier verfügen Sie über 3 Räume, die Sie ganz variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beleben können. Ihr zweites Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Für eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt Ihre sparsame JUNKERS-Gaszentral-Heizung. Im Erdgeschoss verfügen Sie zusätzlich über eine Nachtstrom-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Kabelfernsehen ist optional ebenfalls möglich.
Ihre komfortablen Besonderheiten auf einen Blick:

- Grundstück nahezu umfriedet
- Gaszentral-Heizung inklusive günstigem Nachtstrom-Speicher
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- offener Wohn- und Essbereich auf großzügigen 54 m²
- im Wohnbereich großer, hochwertiger Natursteinkamin und Fachwerk als Bücherwand
- herrlicher, beheizbarer Wintergarten und weiterer Natursteinkamin
- elektrisch betriebene Sonnenmarkise im Wintergarten
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit ISO Verglasung und Außenrollläden
- teilweise Edelholz-Fenster
- teilweise Edelholzverkleidung (helle Rundholzeiche)
- 2 Küchen inkl. Einbauküchen mit allen erforderlichen Geräten
- großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten
- mehrere Geräte- und Abstellräume
- 3 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen
- Internetanbindung über DSL mit bis zu 16 MBit/s
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor

Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses schmucke und außergewöhnliche Haus in herrlicher ruhiger Grünlage anzusehen?
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever.

Hooksiel ist über die L 810 an die Bundesautobahn 29, Anschlussstelle 4 Fedderwarden angebunden. Die A 29 verläuft von Wilhelmshaven bis zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide, wo sie auf die A 1 trifft. Im Bereich von Hooksiel wird die L 810 in einer Ortsumgehung um Hooksiel herumgeführt und führt weiter über Horumersiel bis nach Schillig an der nordöstlichsten Ecke der Halbinsel Ostfriesland.

Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Spielplätze sind im Ort kurzwegig zu erreichen. Weiterführende Angebote finden Sie in der Nachbarstädten Jever oder Wilhelmshaven.

Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Alle Sehenswürdigkeiten der Region sind kurzwegig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, den Wangerländischen Pilgerweg oder die Wasserskilift-Anlage. Weitergehende Informationen finden Sie auf der Website www.wangerland.de.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf dieses repräsentative Haus geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen auch die noch nicht erwähnten Besonderheiten zeigen können. Ideal für Ihr Ferien-Domizil, als Ruhesitz oder eine kleine Familie kann dieses sehr gepflegte Anwesen für einen Kaufpreis von nur Euro 369.000,-- Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Axel Wieskus, Telefon 04946 – 89 82 790, Email: info@immo-freundlich.de. Wir beraten Sie gerne.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-315-HOSI-AXW

Objekt Nr.

FF-3-315-HOSI-AXW***


Adresse

26434 Wangerland


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


Käuferprovision

5.95 %


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D

0200400+


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