Haus zum Kauf in Apen - PLZ Gebiet 2*** EIN TRAUM IN WEISS! BUNGALOW MIT WINTERGARTEN UND PELLET OFEN IN AUGUSTFEHN

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

  •  Edzardstraße,
     26835 Hesel
  •  Telefon: +49 4950 9876646
    Telefax: +49 4950 9876647
  •  leer@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  254.000 €
  • Adresse:  26689 Apen
  • Wohnfläche:  ca. 132 m²
  • Zimmer:  5
  • Grundstücksfläche:  ca. 636 m²
  • Abstellraum: 
  • Alter:  Neubau
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Etagen:  2
  • Anzahl Schlafzimmer:  3
  • Anzahl Stellplätze:  3
  • Anzahl Terrassen:  2
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Westen
  • Kategorie:  Gehoben
  • Bad mit:  Dusche, Fenster
  • Baujahr:  1999
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas, Solar, Pellet, Holz
  • Boden:  Fliesen, Parkett, Granit
  • Dachboden: 
  • Dachform:  Satteldach
  • Gäste-WC: 
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • Wasch/Trockenraum: 
  • Wintergarten: 
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen einen ganz besonderen Bungalow in weiss mit Wintergarten und Garage Apen Augustfehn I anbieten zu können.

Schon wenn Sie diese Traumimmobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der freundlich Raumaufteilung begeistert sein.

Dieses Haus mit weißen gebrochenen Emsländer Klinker wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 636 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 132 qm, die sich auf 5 großzügige Zimmer wie folgt verteilen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- ein großes Wohn- und Speisezimmer mit Pellet Ofen
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste WC
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Wintergarten sowie eine geräumige Diele.

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein großes Studio
- ein Zimmer zur individuellen Nutzung
- ein Abstellraum

Ihre Küche bietet Ihnen genügend Platz, um einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und garantiert Ihnen reinen Kochspaß.

Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Selbst für einen großen Esstisch ist hier mehr als reichlich Stellfläche vorhanden. Der Wasserführende Pellet Ofen sorgt für ein wolliges Wohnraumklima. Entspannen: Die Fensterfronten sorgen für einen phantastischen Tageslichteinfall.

Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in Ihrem großen Wintergarten mit Blick auf Ihr Grundstück. Dieser ist sehr überschaubar und pflegeleicht angelegt. Im Wintergarten werden Ihre Kaffeenachmittage zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Ihr Schlafzimmer ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche um Bett, Schrank und Kommode einfach und bequem zu platzieren. Hier können Ihre Träume von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.
Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer herrichten. Platz ist hier für alles vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein Wand – WC und ein Design Waschbecken ausgestattet. Die Wand und Bodenfliesen wurden sehr geschmackvoll gewählt und sind zudem perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden. Ferner befindet sich ein Gäste WC im Eingangsbereich, dass ebenfalls sehr modern und hell gefliest ist.

Eine geräumige Diele rundet den Wohnkomfort des Hauses im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben dem großen Studio ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer. Die Dachfenster sorgen für reichlich Tageslichteinfall. Ein Abstellraum rundet den Wohnkomfort im Dachgeschoss perfekt ab.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- Carport mit kleiner Werkstatt mit neuen Sandwich Platten und Holz Unterkonstruktion
- Sonnenterrasse mit West Ausrichtung
- Wasserführender Pellet Ofen
- Bodenbelege mit Granit, Fliesen, Design Vinyl und Parkett
- Gasbrennwertheizung der Marke Brötje von 2012 mit 600 Liter Warmwasser Speicher
- SAT-TV Anschluss
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- 4x Solar für Warmwasser Aufbereitung
- Doppel LNB Antenne
- Kleines älteres Gartenhaus
- Bad und WC wurden 2012 erneuert
- Gebrochener weißer Emsländer Klinker

Der Bungalow befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnsiedlung in Apen - Augustfehn I.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte etc. können Sie in wenigen Minuten (ca. 2 km) erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Nahe Umfeld lädt Sie zum Joggen, Spazieren gehen oder Ausflüge mit dem Rad ein.
Dieser sehr gepflegte Bungalow kann für einen Kaufpreis von nur Euro 254.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. der gesetzl. 19% MwSt. und ist zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon 04950 – 98 766 46

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 451 MAE.

Objekt Nr.

FF451MAE22(1/1011)


Adresse

26689 Apen


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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.


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