Haus zum Kauf in Krefeld - PLZ Gebiet 4* EIN HEIM FÜR IHRE FAMILIE IN INRATH * Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Lage von KR-Inrath

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Gaulke

  •  Winnertzweg,
     47803 Krefeld
  •  Telefon: +49 2151 966949
    Telefax: +49 2151 966921
  •  krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  298.500 €
  • Adresse:  47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
  • Wohnfläche:  ca. 124 m²
  • Zimmer:  5
  • Grundstücksfläche:  ca. 432 m²
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone/Terrassen:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  4
  • Anzahl Terrassen:  1
  • Anzahl Zimmer:  5
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1954
  • Bauweise:  Massiv
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Dachform:  Satteldach
  • DVB-T: 
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Kamin: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Provisionspflichtig: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  Absprache
  • Zustand:  gepflegt
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt anbieten zu können. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954, modernisiert in 2012, in zentraler Lage von Krefeld-Inrath sollte man sich unbedingt ansehen, wenn man etwas stadtnaher Umgebung sucht. Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf mit einer sehr guten Autobahn-Anbindung, sowie die Nähe zum Hülser Bruch als Naherholungsgebiet, macht das Objekt auch aus dieser Sicht sehr interessant.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 432m², die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 124m²
Sie verfügen über insgesamt 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Essküche, 2 separates WC in Eltern- und Kinderschlafzimmer, Terrasse und Vorraum im Eingangsbereich. Der Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Das Haus ist unterkellert.

Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch ihr neues Haus machen.

Sie können das Haus durch die Seitentür neben der Garage und über den Vorraum betreten oder durch den Haupteigang im vorderen Bereich. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer mit separatem WC, Küche sowie die Diele mit Treppe zum OG.

Das große Wohnzimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und diverse Schränke und Kommoden. Die Fensterfront sorgt für ausreichend Licht. Der Kamin spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente mit Feuerschein und Holzknistern. Der Boden ist mit Fliesen in terracotta Ton ausgelegt, der Deckenbereich ist mit weißer Holzvertäfelung versehen.

Die wohnfreundliche, helle Essküche bietet genügend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung sowie den Essbereich. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Für den Boden wurde Fliesen in beige verwendet, der Fliesenspiegel ist in Weiß gehalten. Die Decke ist mit weißer Holzvertäfelung und integrierter Beleuchtung versehen.

Über den Flur gelangen wir in das Kinderzimmer im mit separatem WC. Das Fenster sorgt für ein helles und freundliches Zimmer. Für den Boden wurde Laminat verwendet.

Das Tageslicht Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag oder genießen Sie eine erfrischende Dusche. Für den Boden wurden weiß/graue Fliesen verwendet, die Wände sind in weiß und hellblau gehalten. Der Handtuchwärmer neben dem Waschtisch rundet das Angebot ab.

Gehen wir nun über die Wendeltreppe im Flur in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.



Die hellen Schlafzimmer der Kinder bieten Ihnen ausreichend Platz für einen Schrank und Bett. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, die Decke ist mit weißer Holzvertäfelung versehen. Ihre Kleinen werden diese Räume begeistert in Beschlag nehmen.

Durch das Kinderzimmer gehend erreichen wir das Elternschlafzimmer mit separatem WC. Für den Boden wurde Laminat verwendet, die Decke ist in weiß vertäfelt. Das Fenster sorgt für ausreichend Frischluft.

Über die Fenstertür erreichen wir die überdachte Terrasse. Begrüßen Sie den Tag mit einem Recken und Strecken an frischer Luft oder schaffen Sie eine Blumenoase ganz nach Ihren Wünschen.

Durch Küche und Vorraum gelangen wir in den Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Gestalten Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Freunde oder erschaffen Sie eine Spieloase für Ihre Kinder. Als Servicezugang lässt sich der Garten auch über ein Tor neben dem Haus oder durch die Garage erreichen.

Gehen wir nun über die überdachte Treppe vor dem Haus in den Souterrainbereich.
Hier befinden sich der Heizungsraum, Versorgungsraum sowie diverse Abstellräume. Die Ausführung dieses Gewölbekellers lässt vermuten, dass der Ursprung dieser Bebauung zeitlich von vor 1945 stammt. Das jetzige Haus wurde 1954 als Wideraufbau auf dem vorhandenen Kellerfundament erstellt.

Für die Wärme im Haus sorgt die Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus wurde 2012 in einigen Bereichen umgebaut und modernisiert. Dennoch soll nicht verschwiegen werden, dass der Außen- / und Eingangsbereich auf eine Auffrischung durch den neuen Eigentümer wartet. Der tatsächliche Bedarf ist sehr individuell, daher mag der Interessierte sich selbst ein Bild von den Notwendigkeiten machen.
Sie wohnen hier in einer zentralen Straße in Krefeld-Inrath. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Hülser Bruch. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A57 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 20 Minuten erreicht. Das Centrum von Krefeld ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Dieses Haus ist ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern kann für einen Kaufpreis von nur Euro 298.500,-- Ihr neues Zuhause sein. Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

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Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
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Mobil: 0171-1447696
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Objekt Nr.

FF10601KR


Adresse

47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch


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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse C

0200400+


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