Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach - PLZ Gebiet 4*CITYNAH ABER DENNOCH RUHIGES WOHNEN, schicke 3-Zi Eigentumswohnung, 86m² mit großem Balkon*

Ihr Ansprechpartner

Hajo Gutmann

  •  Am Kapellchen,
     41179 Mönchengladbach
  •  Telefon: 02161- 93 75 542
    Telefax: 02161-82 68 451
  •  h.gutmann@immo-freundlich.de
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  • Kaufpreis:  155 €
  • Kaufpreis pro m²:  1.802 €
  • Hausgeld:  273 €
  • Adresse:  41236 Mönchengladbach
  • Wohnfläche:  ca. 86 m²
  • Zimmer:  3
  • Geschossflächenzahl (GFZ):  4
  • Befeuerungsart:  Sonstige
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses befindet sich Ihre neue 3-Zimmer Eigentumswohnung.
Sie verfügen über ca. 86m² Wohnfläche.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer das kernsaniert wurde.
Ein großer Sonnenbalkon gehört ebenfallls zu dieser schicken gemütlichen Wohnung.
Durch die Eingangstür und die helle freundliche Diele erreichen wir das große Wohnzimmer.
Sie können hier Ihren Einrichtungsideen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die große Fensterfront mit Tür zu Ihrem Balkon sorgt für einen hellen lichtdurchfluteten Raum.
Der Fußboden ist mit einem hellen freundlichen und strapazierfähigen Parkett ausgelegt.
Die Decke ist in weiß gehalten,die Wände sind hell und freundlich gestrichen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihren großen Balkon auf dem Sie herrliche Sommerabende verbringen können.
Der Boden besitzt moderne Bodenfliesen die sehr strapazierfähig sind.
Die wohnliche gemütliche Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie eine Sitzecke gerne kann auch die bestehende Küche übernommen werden.
Verwöhnen Sie hier Ihre Familie und Freunde mit Ihre Kochkünsten.
Der Fussboden ist hell und modern gefliest, die Wände und Decken sind mit einer Raufaser tapeziert und in weiß gehalten.
Das große Fenster mit Blick auf Ihren Balkon läßt Ihre Küche hell und freundlich erscheinen.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder/Arbeitszimmer genutzt werden.
Als Bodenbelag wurde hier ebenfall Parkett verwendet.
Das Zimmer besitzt ein großes 2-flügliges Fenster. Wände und Decken sind auch hier in weiß gehalten.
Ihr neues Schlafzimmer, ist geräumig genug, hier bequem ein großes Doppelbett und einen 4-türigen Kleiderschrank aufzustellen.
Wände und Decken sind in weiß gestrichen der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Zwei große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und Frischluftzufuhr.
Schauen wir nun noch in Ihr neues kernsaniertes Badezimmer.
Hier finden Sie eine Badewanne sowie eine große Dusche mit Glastür.
Ein modernes Handwaschbecken mit hochwertigem Unterschrank sowie ein Hänge-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung Ihres neuen Wohlfühlbades.
Die Wände sind halb hoch mit Top modernen Wandfliesen ausgestattet, der Boden besitzt große helle Fliesen.
An der Decke finden Sie eine helle Holzpaneele die für Behaglichkeit sorgt.
In der Diele finden Sie ausreichend Platz für eine schicke Gardarobe.
Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen.
Selbstverständlich ist Ihre neue Wohnung auch mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum sowie eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für Ihren PKW.
Alle Fenster in Ihrer Wohnung sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Die Infrarotheizung ist aus dem Jahr 2017 erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1983.
Sie wohnen in Mönchengladbach-Rheydt in der Mühlenstraße nahe dem Stadtzentrum.
Naherholungsmöglichkeiten um z.B. zu joggen, Spazieren gehen oder Rad zu fahren finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch der Schmölderpark und der Stadtwald sind schnell erreicht.
In direkter Umgebung finden Sie alles was man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen möchte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hier in alle Richtungen perfekt.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns!

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hajo Gutmann
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02161 – 93 75 542
Mobil: 0171-14 26 452
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www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: MG-09-08-18

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Objekt Nr.

MG-09-08-18


Adresse

41236 Mönchengladbach


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Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung


Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 213,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Baujahr (Energieausweis) 1983

0200400+



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