Haus zum Kauf in Olfen - PLZ Gebiet 5*Büro & Werkstatt & Wohnhaus! Hier können Sie nah am Kanal wohnen und arbeiten!*

Ihr Ansprechpartner

Michaela Treffil

  •  Stimbergstr. 172,
     45739 Oer-Erkenschwick
  •  Telefon: +49 2368 899450
    Telefax: 03212 - 104 88 71
  •  recklinghausen@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Kaufpreis:  890.000 €
  • Erbpacht:  1.800 €
  • Adresse:  59399 Olfen
  • Wohnfläche:  ca. 190 m²
  • Nutzfläche:  ca. 522 m²
  • Gesamtfläche:  ca. 522 m²
  • Büroteilfläche:  332
  • Grundstücksfläche:  ca. 2.501 m²
  • Baujahr:  1994
  • Befeuerungsart:  Gas
  • Heizungsart:  Zentralheizung
Hier können wir Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück in schöner Lage anbieten.

Das gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus und das großzügige Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1997/ 1994, stehen auf einem ca. 2.500 m² großen Erbpachtgrundstück in Olfen. Die Erbpacht beträgt ca. Euro 150,--/ Monat.

Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 190 m² (EG: ca. 76 m², 1. OG: ca. 72 m² + KG: gewerbliche Nutzfläche: ca. 42 m²), die sich auf drei Etagen verteilt. Sie verfügen über einen liebevoll angelegten Garten, zwei Sonnen-Terrassen und weitere, tolle Extras wie z.B. eine solare Warmwasserbereitung für das Haus und für den Pool, Sauna, Rasensprenganlage, Kamin, elektrische Rolladen, Whirlpool, Alarm-, Klimaanlage und Grundwasserpumpe für die Bewässerung des Garten und für die Befüllung des Außenpools.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wurde immer instand gehalten. Letzte Modernisierungen, wie z.B. Badezimmer, Gäste-WC, Türen, Flur, haben in 2018/19 stattgefunden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Dielenbereich, ein geräumiges Wohn/ -offenes Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft, größere Schränke und auch um Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft bei entspannenden Kaminabenden. Die großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und Frischluft.

In Ihrer Garten-Oase haben Sie ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, um mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ausgedehnte Grillabende zu feiern. Oder gönnen Sie sich an diesem herrlichen Platz bis in die Abendstunden ausgedehnte Sonnenbäder.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Bidet, Fußbodenheizung und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben zwei Kellerräumen, zwei Archivräume und eine Toilette.


Neben dem Einfamilienhaus befindet sich der separate Gewerbebetrieb, mit einer Nutzfläche von ca. 332 m². Im EG (ca. 125 m²) befinden sich neben den hellen, hohen Büroräumen, ein Ausstellungsraum, eine Küche und die Toiletten. Im Sockelgeschoss (ca. 119 m² + „Garage“ ca. 88 m²) befinden sich eine Werkstatt, ein Archiv-, Heizungs-, Packraum sowie ein großer Raum mit Sektionaltor, der zur Lagerung und Anlieferung dient

Eine Doppelgarage, Stellplätze vor dem Haus sowie ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Gewerbetrieb stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentralheizung (erneuert 2017) beheizt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird so schnell wie möglich erstellt.

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht, am Kanal in Olfen/ Gewerbegebiet. Zur Autobahn A43/A2 benötigen Sie nur etwa 15/ 20 Minuten zur B235 ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten erreichbar.

Dieser Gewerbebetrieb mit freistehendem Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 890.000,-- erworben werden.

3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: recklinghausen@immo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.


Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz

Objekt Nr.

Olf


Adresse

59399 Olfen


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