Büro/Praxis zur Miete in Hagen - PLZ Gebiet 5**BESTE LAGE AM WILHELMSPLATZ! Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit ca. 92 m² Fläche.**

Ihr Ansprechpartner

Dolores Vitting

  •  Siedlerstr.,
     58097 Hagen
  •  Telefon: 02331 - 98 40 78
    Telefax: 02331 - 47 87 724
  •  hagen@immo-freundlich.de
  Kontakt aufnehmen
  • Miete zzgl. NK:  450 €
  • Nebenkosten:  70 €
  • Miete inkl. NK:  520 €
  • Kaution:  900 €
  • Adresse:  58089 Hagen
  • Gesamtfläche:  ca. 92 m²
  • Bürofläche:  ca. 92 m²
  • Baujahr:  1904
  • Gäste-WC: 
  • Gewerbliche Nutzung möglich: 
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Verkaufstatus:  offen
  • Zustand:  gepflegt
Sie suchen neue Räume für Ihre Geschäftsidee oder das bestehende Geschäft. Wir haben hier ein Ladenlokal mit Schaufenster direkt zentral am Wilhelmsplatz. Die Erdgeschossfläche bietet ca. 65 m² und ist über eine innenliegende Wendeltreppe mit der 1. Etage verbunden, die weitere Räumlichkeit mit ca. 27 m² bereithält.
Sie betreten Ihre Räume durch einen separaten Eingang direkt von der Straße aus. Im Erdgeschoss finden Sie zwei miteinander verbundene große Räume und einen kleinen Balkon zum Innenhof. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 1. Etage, die Ihnen 1-2 weitere Räume bietet. Außerdem befindet sich hier ein WC mit Duschbad.

Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sollten eingeplant werden. Eine Beteiligung des Vermieters kann nach Absprache erfolgen.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, in dem auch Ihre 2017 erneuerte Gas-Etagenheizung untergebracht ist.
Ihr Büro/Praxis/Ladenlokal (ehemaliger Friseursalon) befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Wehringhausen am Wilhelmsplatz. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung und Parkflächen finden Sie im direkten Umfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 430.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.

Dieses Ladenlokal kann ab sofort für eine Kaltmiete von EUR 450,-- zuzüglich Nebenkosten von EUR 70,-- (Strom, Gas, Wasser werden über eigene Zähler von Ihnen angemeldet) Ihre neue Geschäftsadresse sein. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Im Falle einer Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss, an.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: KF 658

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Objekt Nr.

KF658


Adresse

58089 Hagen


Mieterprovision

1,19 % von der Kaltmiete inkl. 19 % MwSt.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 39,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 430,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 1904
Gültig bis 29.04.2024

0200400+


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