Wohnung zur Miete in Krefeld - PLZ Gebiet 4* BARRIEREFREI MIT AUFZUG, BALKON UND STELLPLATZ * 2 Zi.- Whg. zentral in Uerdingen*

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Gaulke

  •  Winnertzweg,
     47803 Krefeld
  •  Telefon: +49 2151 966949
    Telefax: +49 2151 966921
  •  krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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  • Kaltmiete:  480 €
  • Nebenkosten:  210 €
  • Kaution:  960 €
  • Heizkosten:  in Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete:  690 € 
  • Adresse:  47829 Krefeld - Uerdingen
  • Wohnfläche:  ca. 64 m²
  • Zimmer:  2
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Balkone:  1
  • Anzahl Balkone/Terrassen:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  1
  • Kategorie:  Standard
  • Bad mit:  Dusche
  • Baujahr:  2001
  • Befeuerungsart:  Gas
  • DVB-T: 
  • Lage im Objekt (Etage):  1
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV: 
  • Küche:  Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplätze:  1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage):  30 €
  • verfügbar ab:  01.06.2019
  • Zustand:  gepflegt
In einem sehr gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Jahre 2001 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in der dritten Etage. Sie verfügen über ca. 64 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Balkon. Ein optionaler Stellplatz in Tiefgarage des Hauses rundet dieses Angebot ab
Ihr neues und großzügiges Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine große Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Von Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf einen Ihrer Sonnen-Balkone. Hier haben Sie Platz für ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl. Genießen Sie an warmen Sommertagen die Sonne oder entspannen Sie bei einem Buch. Der Blick in die grüne Umgebung wird Sie begeistern. Der Boden in diesem Bereich ist mit Fliesen versehen, eine Markise spendet Schatten nach Bedarf.

Die wohnfreundliche, helle und zum Wohnzimmer hin offene Küche bietet Ihnen alles was man sich in diesem Bereich wünscht. Die gezeigte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand der Wohnung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden weiße Fliesen verwendet.

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gestattet einen freien Blick in den Himmel. Der Boden ist mit Laminat hell ausgelegt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Nehmen Sie hier Ihre erfrischende Dusche. Wand und Boden sind in modernen, weißen Fliesen gehalten. Für Waschmaschine und Trockener ist in diesem Raum ein separater Platz vorhanden.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und in gleichem Farbton wie das Bad gefliest.

Die Wohnung wird, wie gezeigt, in weiß, unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
Wohnzimmer und Küche werden vom alten Mieter vor der Übergabe noch einmal in weiß nachgestrichen.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüssen, bzw. der vorhandene Stellplatz im Bad, zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen einen „rundum sorglos Service“ mit Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege, der in den Nebenkosten bereits enthalten ist. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Kabelanschluss, der ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist.

Haustierhaltung (Katze oder Hunde) ist nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Sie wohnen hier sehr zentral auf der Augustastraße direkt im Herzen von Krefeld-Uerdingen.
Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf den ausgedehnten Wegen am Rheinufer entlang.
Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit Ihren vielen Fassetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sind in greifbarer Nähe.
Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr attraktiv. Der nahe Uerdinger Ortskern bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein freundliches Paar und kann ab dem 01.06.2019 für eine Kaltmiete von Euro 480,-- zzgl. ca. Euro 210,-- Nebenkosten (1 Pers.) incl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für Euro 30,-- dazu gemietet werden.

Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
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Objekt Nr.

FF10635KR


Adresse

47829 Krefeld - Uerdingen


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001

0200400+


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