Haus zum Kauf in Ruppichteroth - PLZ Gebiet 5***Achtung – Liebhaber Knusperhäuschen sucht Sie***

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Bernadette Loidl

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     50374 Erftstadt
  •  Telefon: 0177-605 81 82
    Telefax: 02235 461206
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  • Kaufpreis:  145.000 €
  • Adresse:  53809 Ruppichteroth - Stranzenbach
  • Wohnfläche:  ca. 130 m²
  • Zimmer:  6
  • Grundstücksfläche:  ca. 366 m²
  • Abstellraum: 
  • Anzahl Badezimmer:  1
  • Anzahl Schlafzimmer:  7
  • Anzahl Zimmer:  6
  • Kategorie:  Standard
  • Baujahr:  1900
  • Befeuerungsart:  Pellet
  • Boden:  Fliesen, Laminat
  • Dachboden: 
  • Gartennutzung: 
  • Heizungsart:  Ofenheizung
  • Provisionspflichtig: 
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Stellplätze:  1
  • Unterkellert: 
  • verfügbar ab:  sofort
  • Zustand:  teil/vollrenovierungsbedürftig
Dieses Fachwerkhaus (Doppelhaushälfte) ca. 130 m² und ca. 40 m² Ausbaufläche im Dachstuhl, steht auf einem Grundstückfläche von ca. 366 m². Es ist saniert und fast fertig renoviert, es bietet Ihnen aber sämtliche Möglichkeiten um Ihre Wünsche zu erfüllen.
Das Haus verfügt über einen großen Abstellraum und ist teilunterkellert.

Diese Immobilie wartet auf einen Handwerker der das Haus zum Strahlen bringt.

Das Haus ist saniert und teilweise renoviert worden
Der Sicherungskasten und die Stromleitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt.

Sie betreten das Haus und gelangen in den Flur.
Von dort betreten Sie die Wohn-Essküche, das Badezimmer und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Über eine Holztreppe gehen Sie in das Obergeschoss, dort erwarten Sie vier weitere Räume zur freien Nutzung und individuellen Gestaltung

Das Dachgeschoß ist ca. 40 qm und ist teilweise ausgebaut, es steht mit einer hohen Deckenhöhe bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Die Böden sind teilweise mit Dielenböden, Fliesen und Laminat versehen.
Die Fenster sind aus Holz und teilweise isolierverglast.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen.

Das große Bad ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Es ist aber möglich eine Dusche einzubauen.

Das Haus wurde mit Eichenholzfachwerk mit Lehmausfachung, der Keller mit Fels- und Ziegelstein erstellt.
Ruppichteroth Stranzenbach ist angenehmer Nebenort der Gemeinde Ruppichteroth.
Sie wohnen hier naturnah und ruhig, sind aber mit dem Pkw dennoch in weniger als 5 Fahrminuten im Ortskern von Ruppichteroth, der Ihnen ein-kaufstechnisch alles zum Leben Notwendige bietet.
Hier finden Sie zahlreiche große Einkaufsmärkte (ALDI, LIDL, Edeka, Netto, Penny…), Bäckereien, Friseure usw.
Banken, Apotheken, Ärzte sind eben falls vor Ort, genauso wie Kindergär-ten, Grundschulen sowie eine weiterführende Sekundarschule.

Busanbindung in Richtung Troisdorf/Siegburg sowie Richtung Waldbröl fin-det sich ebenfalls in Ruppichteroth, über die Bundesstraße 478 gelangen Sie in etwa 20 Autominuten nach Hennef mit Anschluss auf die A3 Rich-tung Bonn/ Köln/ Frankfurt.

Anschlüsse der Deutschen Bundesbahn AG (DB) in: Hennef, Eitorf, Herchen
Öffentliche Verkehrsmittel:
RSVG Buslinie 530: Hennef (Bhf) – Schönenberg – Ruppichteroth – Waldbröl
RSVG Buslinie 531: Hennef (Bhf) – Winterscheid – Schönenberg – Rup-pichteroth

A560 bei Hennef ca. 17 km
A3 Richtung Köln (Auffahrt in Rösrath) ca. 25 km

Weitere Schulen:
Sekundarschule Nümbrecht Ruppichteroth (Ganztagsschule, Standort Nüm-brecht und Teilstandort Ruppichteroth, 5. bis 10. Klasse; alle Schulabschlüsse der Sekundarstufe I nebst Abitur). Standort Nümbrecht: Ca. 10 km entfernt.
Gymnasien in Schönenberg: Staatlich anerkanntes, katholisches Mädchen-gymnasium mit angeschlossenem Internat. Weitere Gymnasien in den Nachbarorten wie z. B. in Neunkirchen-Seelscheid oder Eitorf.
Realschulen in den Nachbarorten: Zum Beispiel Much, Neunkirchen-Seelscheid
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages


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Objekt Nr.

538__5898


Adresse

53809 Ruppichteroth - Stranzenbach


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